領匯瀉4％ 收一年股息補不上

【明報專訊】市場憂慮美國聯儲局退市，美國10年期國債孳息率升至2.2厘的逾1年高位，對美國息口敏感的港股，昨日大幅回吐369點，恒指收報22,554點，為亞洲區內主要市場「最傷」，相比之下，台灣及韓國股市均錄得升幅。本地地產股及高息股板塊「災情最嚴重」，近兩年低息環境下的投資者「恩物」領匯（0823）昨天更急瀉4.2% ，以該股預測股息率3.5厘計，一天的跌幅收一年股息都「補唔番」。


基金趁勢沽貨套現，而淡友亦紛紛出動，大市沽空比率出現自5月中後首次重上逾10%的水平。有基金經理認為，港股乏力向上，現階段不宜沾手。


歐美股市亦因美長債息抽升，早段全線下跌%，截至昨晚11時，美國道指報15,251點，下跌156點。匯控（0005）於美國掛牌的預託證券（ADR）報85.35元，較港收市跌0.4元。港股期指今日結算，惟下月期指昨日低水367點，而下月夜期更較日間期指跌104點，反映投資者對後市未感樂觀。


匯控紐約跌0.4元 夜期跌104點

昨日亞太區主要股市如中、日、韓及台灣均錄得升幅，惟港股表現疲弱。當中地產股捱沽，尤其是收租股如鷹君（0041）及九倉（0004），分別跌6.6%及5.7%。「空軍」亦瞄準一眾地產股，其中恒地（0012）、新地（0016）及信和（0083）等的沽空比率增至20%以上（見表）。


領匯自高位跌逾10% 地產股捱沽

被視作抗低息的工具房託基金（REITs）更難逃齊齊被沽的命運，屢創新高的領匯（0823），昨日急跌4.2%報41.4元。實際上，由於美長債息抽升，令債券息率與房託基金的息差收窄，追蹤環球房託基金的標普環球REITS指數連日亦急跌，過去5個交易天跌了5.1%，而領匯亦自高位回吐逾10%（見圖）。其他本地掛牌的REITs，同樣出現較大沽壓，近期累跌6.2%至10.6%（見表）。


黃國英：地產股短期難升

「領匯及收租股一定要跌，之前已升了許多，但不排除套現獲利後，資金沒出路之下，又會重投REITs。」有歐資行基金經理表示，雖然未覺聯儲局快將「收水」，但市場已行先一步。不過，市場亦有機會是待美債價格及REITs跌至較便宜水平後重新買入。


豐盛金融資產管理董事黃國英今年初看中領匯及一眾REITs夠穩定，他認為現時不應追貨，但作為資產配置卻可繼續持有。由於地產股板塊短期上升空間有限，而租金收入亦預計見頂，加上大市在23,000點水平乏上升動力，故現時不宜輕舉妄動。


獨立股評人陳永陸則表示，領匯在現價水平的息率低，「隨時iBond的派息，也比領匯高」，他認為除非管理層願意增加派息，否則應待領匯跌至38元至40元，才值得吸納。領匯下周三公布全年業績，市場預期全年派息為1.45元，但昨日卻跌1.8元，可謂1年的派息亦不足以彌補跌幅。


明報記者 岑梽豪