珀麗灣兩房戶 月租1萬實呎20元

【明報專訊】除日出康城領凱錄得低價租務成交外，馬灣珀麗灣亦出現心急業主，以「兩房戶一房價」的低價錢，租出手頭物業。中原高級分行經理溫詩雁表示，珀麗灣30座中層一個實用507方呎（建築665方呎）兩房單位，新近以月租1.03萬元租出，除比同類市價月租1.13萬元便宜1000元或近9％外，與屋苑一房戶的月租相若。


創屋苑今年新低

溫詩雁指，上述單位放盤已一個月，業主月租開價本為1.2萬元，惟一直乏人問津，加上眼見珀麗灣不缺租盤盤源，擔心租金稍後會更受壓，為求盡快租出單位，最後決定劈租1700元（或14％），以1.03萬元租出，實用呎租20.3元（建築呎租15.5元），屬珀麗灣今年新低呎租紀錄。事實上，珀麗灣17座高層一個實用378方呎一房戶（建築498方呎），早前就以月租1.05萬元租出。不過，由於業主是於07年以200萬元購入，租金回報率仍高達6.18厘。