退市未有期 置富吼7.1元吸

【明報專訊】上周港股牛皮偏軟，缺乏方向，恒指於22,300點至22,900點區間波動，50天線久守終失。預料本周初段繼續牛皮，周三晚聯儲局公布反映美國最新經濟狀况的褐皮書，或對聯儲局的貨幣政策前景有啟示，或令周四及周五市况轉趨波動。


下調經濟數據 聯儲局暫不能削QE

聯儲局退市，無疑是過去兩周的焦點。美債息率抽升，以往作為跌市避風港的公用股、房地產信託基金（REITs）、收租股及電訊股均捱沽，從高位均錄得近一成的跌幅。


本欄已分析過，聯儲局暫不能、亦不必削減QE規模，只要經濟數據稍有差池，市場的退市憂慮即降溫。上周四美國公布向下修訂首季GDP，以及新申領失業金人數回升，股金即齊升，正可見一斑。既然退市未有期，急挫後的高息股不妨擇肥而噬。公用股如電能（0006）的息率仍僅得約3.6厘，尚未算吸引，但置富產業信託（0778）的本年預測息率已回升至5.0厘，已重現吸引力。


防守力較寫字樓酒店REITs強

置富旗下物業主要為屋苑商場，主要租戶包括超市、快餐店、銀行等，較不受經濟周期及地產市道影響，防守力較寫字樓及酒店REITs更強。今年首季純利上升16%至1.53億港元，每單位可分派收入上升15.7%至0.09港元，主要受惠於現有及新收購的兩個項目之租金上升。由於公司旗下的置富第一城及銀禧薈已完成資產提升工程，有助可分派收入續增。


置富股價已回落至接近100天線（約7.1元），預料有支持，可趁低吸，中線持有。


（筆者為證監會持牌人 並未持有上述股票）

蘇沛豐

新鴻基金融集團財富管理策略師