中海外3年吸4官地 涉逾76億

【明報專訊】近年政府推出大量地皮拍賣，除受到各大小本地發展商爭奪外，不少內地發展商或有內地資金背景的公司，都積極參與。今次連奪兩幅港人港地的中國海外（0688），近年曾多次出手與眾「本地薑」爭地，過去3年先後以超過76億元吸納4幅官地。


去年25億奪鴨脷洲海景地

事實上，近年政府推出的地皮，不少均見中海外入標，去年中更出手與一眾龍頭發展商爭奪前北角邨地皮，最終敗於新地（0016）之下。不過，該公司過去數年的買地戰績仍然不俗，去年3月份，便以25.38億元投得鴨脷洲徑與鴨脷洲海旁道交界之海景地王，每方呎樓面地價達11,044元，創同區新高。早於2011年5月，中海亦以5.79億元投得九龍塘又一村海棠路地皮，每方呎樓面地價15,741元。


除官地外，由2010年至今，該公司亦已奪得兩個市建局重建項目之發展，包括2010年的西營盤第三街項目（命名星鑽），以及去年的馬頭角北帝街、木廠街地。


萬科雅居樂先後搶港地

除中海外外，近年不少內地發展商都在港掃地，最矚目要數萬科今年伙拍新世界（0017）合資34.4億投得的荃灣西站六區限呎地，每方呎樓面地價達5088元，較市場預期的4300元高出近兩成，料總投資額約60億元；而雅居樂（3383）副主席兼聯席總裁陳卓賢，則私人以7億元投得西貢碧沙路地皮，每方呎樓面地價21,350元，創新界最高紀錄。