吳光正：新例難適應 未來半年新盤少

【明報專訊】一手新例4月底實施至今，僅有3個新盤在售，累售不足100伙，數個新樓書亦因各種原因而要收回重改。會德豐（0020）主席吳光正昨稱，業界執行新例的確遇到困難，以致新盤銷售步伐放緩。他更指出，諸多壓抑樓市的措施，以及一手新例影響下，地產同業面對困難的經營環境，更要6個月至18個月去觀察市場變化，其間一手盤的供應量或會偏低。


吳光正指出，一手新例之下，未來公司在推出新盤時，處理上更趨審慎，推盤時間表亦有可能推遲。會德豐與新世界合作發展的港鐵柯士甸站項目C地盤，則已命名為「The Austin」，初步在9月尾至10月尾推出市場。


美日放水 料熱錢對港樓市興趣大

另外，問到近期有更多中資背景的發展商加入香港市場競爭，吳光正指出，香港是自由市場，「只有你出的價錢最高，中到標，咁就可以做地產發展」。他又表示向來在商言商，不會因多了中資競爭要提高價錢投地。


吳光正又稱，因為美國及日本先後推出量寬措施，以致市場資金充裕，這些熱錢對本港樓市興趣很大，另外港元與美元掛鈎、土地供應不足等因素，政府才必要推出一系列收緊樓市的措施，同情政府的做法。


吳光正又指出，建築費高企問題值得關注，由5至6年前的每呎1800至1900元，升至去年底3500元，相信建築費未來仍會趨升，甚或高見4000元水平。