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【明報專訊】首批2500個免補地價購買二手居屋的白表客，於上周末陸續收到購買證，多個地區錄得白表居屋第二市場成交，包括旺角富榮花園、將軍澳寶盈花園、油塘油翠苑、粉嶺欣盛苑等，市場估計過去兩日市場合共錄得近10宗「白居二」成交。有代理表示，過去兩日「白居二」睇樓氣氛熾熱，但預期大部分中籤者都要在今明兩日才能收到購買證，預料未來數天將是成交高峰期。
繼天水圍天盛苑及馬鞍山錦豐苑齊齊「開齋」錄得區內首宗「白居二」成交後，九龍區多個居屋屋苑都錄同類成交。家天下區域經理區智禮表示，旺角富榮花園7座中層B室，實用面積592方呎（建築694方呎），獲白表客以418萬元承接，實用呎價7061元（建築6023元），為迄今「白居二」最高呎價。
另將軍澳寶盈花園8座中層K室，實用面積590方呎（建築693方呎），成交價380萬元，實用呎價6440元（建築5483元）；富誠地產林栢榮表示，牛池灣宏景花園同錄「白居二」成交，單位為1座中層E室，實用面積424方呎（建築496方呎），以260萬元易手，實用呎價6132元（建築5242元）。
學者：居屋價不會大升
另消息稱，油塘油翠苑D座高層10室，實用面積407方呎（建築530方呎），也以280萬元售出，實用呎價6880元（建築5283元）。新界區方面，中原高級分行經理陳永強表示，一個粉嶺區家庭在獲得准許證後，隨即斥222.8萬元購入粉嶺欣盛苑C座中層02室，實用面積554方呎（建築710方呎），實用呎價4022元（建築3138元），屬市價成交。
嶺南大學經濟系教授何樂生認為，雖然近月市况低迷，但由於本港住屋剛性需求強勁，預料同類「白居二」將慢慢增加，但他相信，該類白表客購買力始終有限，未必能夠負擔太高樓價，認為不會大幅拉高居屋價格。
十大屋苑周末成交增46%
另外，中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，免補地價白表客逐步流入市場揀樓，令各區睇樓客大增，居二市場交投活躍，亦刺激區內中細價樓成交急增。十大屋苑過去兩天共19宗成交，按周增46%，港島區及九龍區屋苑各佔5宗，其餘9宗全屬新界區，當中8宗更在沙田第一城錄得，反映本周成交仍然持續偏重於細價物業，相信本月市場焦點將落在新界區上車盤。
至於一手新盤方面，過去兩日一手交投仍然冷清，市場上只有恒地（0012）粉嶺逸峯於周末期內售出2伙。
明報記者 林尚民
繼天水圍天盛苑及馬鞍山錦豐苑齊齊「開齋」錄得區內首宗「白居二」成交後，九龍區多個居屋屋苑都錄同類成交。家天下區域經理區智禮表示，旺角富榮花園7座中層B室，實用面積592方呎（建築694方呎），獲白表客以418萬元承接，實用呎價7061元（建築6023元），為迄今「白居二」最高呎價。
另將軍澳寶盈花園8座中層K室，實用面積590方呎（建築693方呎），成交價380萬元，實用呎價6440元（建築5483元）；富誠地產林栢榮表示，牛池灣宏景花園同錄「白居二」成交，單位為1座中層E室，實用面積424方呎（建築496方呎），以260萬元易手，實用呎價6132元（建築5242元）。
學者：居屋價不會大升
另消息稱，油塘油翠苑D座高層10室，實用面積407方呎（建築530方呎），也以280萬元售出，實用呎價6880元（建築5283元）。新界區方面，中原高級分行經理陳永強表示，一個粉嶺區家庭在獲得准許證後，隨即斥222.8萬元購入粉嶺欣盛苑C座中層02室，實用面積554方呎（建築710方呎），實用呎價4022元（建築3138元），屬市價成交。
嶺南大學經濟系教授何樂生認為，雖然近月市况低迷，但由於本港住屋剛性需求強勁，預料同類「白居二」將慢慢增加，但他相信，該類白表客購買力始終有限，未必能夠負擔太高樓價，認為不會大幅拉高居屋價格。
十大屋苑周末成交增46%
另外，中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，免補地價白表客逐步流入市場揀樓，令各區睇樓客大增，居二市場交投活躍，亦刺激區內中細價樓成交急增。十大屋苑過去兩天共19宗成交，按周增46%，港島區及九龍區屋苑各佔5宗，其餘9宗全屬新界區，當中8宗更在沙田第一城錄得，反映本周成交仍然持續偏重於細價物業，相信本月市場焦點將落在新界區上車盤。
至於一手新盤方面，過去兩日一手交投仍然冷清，市場上只有恒地（0012）粉嶺逸峯於周末期內售出2伙。
明報記者 林尚民
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