英皇15億購永亨商廈 呎價1.66萬

【明報專訊】政府2月推出雙倍印花稅（DSD）後，巨額商廈成交罕見。英皇國際（0163）昨日宣布，剛以15.88億元向永亨銀行（0302）購入灣仔永亨金融中心全幢，平均呎價1.66萬元。


據永亨公布，交易以買賣公司形式進行，並於將今年9月30日成交。換言之，英皇今次入貨，慳了雙倍印花稅超過1.3億元（相等於成交價8.5％），為政府就商業物業推出雙倍印花稅後，最大宗慳稅個案。


「買殼」慳稅逾1.3億

英皇昨日指出，因為極看好灣仔發展潛力，相信區內多個重建項目，以及即將落成的沙中線，均會帶來正面影響，故以15.88億元購入告士打道60號甲級商廈永亨金融中心。


買家稱看好灣仔潛力 長線投資

項目樓高28層，總樓面約95,557方呎，呎價約1.66萬元。該公司執行董事張炳強稱，該廈位於告士打道寫字樓黃金地段，享有海景大單邊優勢，預期可成為集團最新一項長線投資的項目。


事實上，自雙倍印花稅推出後約4個月，市場鮮有10億元以上的巨額成交，只有宏利人壽以45億元向會德豐（0020）購入觀塘海濱道83 號One Bay East 西座全幢，以及冠君產業信託（2778）以逾21.55億元，購入中環花旗銀行大廈3樓部分及4至6樓全層。前者單計雙倍印花稅已涉及3.8億元。


九建統一紅磡環景街舊樓業權

資料顯示，近期多家銀行都有動作，如恒生銀行（0011）今年2月以29億元向南豐購入旺角亞皆老街113號全幢商廈，作為後勤部門辦公室。此為近一年來九龍區最大手商廈買賣個案，項目樓高約30層，總樓面約34萬方呎，平均呎價約8529元。


另外，九建（0034）昨日以6100萬元及4480萬元，透過強拍統一紅磡環景街7及9號、8及10號，以及環景街23號及環順街24及26號業權。前者地盤面積1843.92方呎，後者則為1539.66方呎，項目最高地積比率同為7.5倍，可建樓面分別為13,829方呎及16,573方呎。