「白居二」客凌晨搶購 天水圍居屋頻反價

【明報專訊】天水圍儼如「白居二」客（白表免補價居屋）尋寶樂園。綜合代理消息指出，天水圍昨日連錄多宗「白居二」成交個案，儘管放盤業主往往臨場反價，但「白居二」買家除願意追價外，個別心急客人更於端午節凌晨時分，前往睇樓兼扑槌入市。由於「白居二」大舉入市，區內個別放盤兩周內提價37萬元，反價幅度達兩成。


天頌苑業主半月加價兩成

祥益高級營業經理胡志偉表示，天頌苑其中一宗「白居二」成交，為天頌苑F座高層7室，實用506方呎（建築665方呎），作價176.5萬元，實用呎價3488元（建築呎價2654元），成交價及呎價創屋苑同類新高。胡指業主因工作關係至晚上11時才回家，該「白居二」買家便於周二深夜睇樓，原業主臨場將叫價由173萬元提升至178萬元，經討價還價後昨日零晨以176.5萬元成交。原業主於2001年以74萬元購入，帳面賺逾102萬元或1.38倍。 另中原分行經理馬斯力指出，天頌苑H座高層4室，實用505方呎（建築665方呎），上月底以183萬元放盤，至上周反價至205萬元，業主見單位平均每日有10組買家參觀，昨日再反價至220萬元，單位放盤未足半月已加價37萬元或兩成，實呎4356元（建呎3308元），但暫未售出，若最終沽出將創區內未補地價居屋呎價新高。


珀麗灣單日8宗成交

祥益高級營業經理蕭嘉偉表示，除「白居二」活躍外，一名原擬物色區內居屋自由市場單位的同區睇樓客，因見已補價居屋價錢飈升，轉軚購買私樓嘉湖山莊麗湖居7座中層實用442方呎（建築576方呎）F室；原業主原開價278萬元，最終減8萬至270萬元售出，實用呎價6109元（建築呎價4688元）。另馬灣珀麗灣亦現小陽春，昨天單日錄8宗成交。


代理今請願 抗議辣招打擊生計

另立法會今日就《2013年印花稅（修訂）條例草案》委員會舉行會議，中原與美聯將牽頭代理界，今晨於金鐘政府總部請願。中原集團創辦人施永青認為，多項辣招稅項不但令數以萬計地產從業員生計受影響，亦嚴重扭曲樓市運作，長此下去勢必影響本地生產總值。施認為，目前最應取消的稅項乃是今年推出的雙倍印花稅，因此舉嚴重打擊換樓活動。