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【明報專訊】政府雖明言現階段不會撤招，但近期二手交投已轉趨活躍，多個大型屋苑錄得破頂價成交。藍田麗港城一個全海兼郵輪碼頭景的相連海景樓王，新近便以1660萬元成交，實用呎價13,730元（建築10,836元），僅次於去年售出的同座連天台相連戶，創屋苑分層單位新高。荔枝角美孚新邨一個對正巴士總站兼緊貼高速公路的「籮底橙」橋景戶，亦獲買家追捧，實呎高見8652元（建呎6469元），與屋苑部分質素不俗的單位成交呎價相若。
剛過去的周末，十大屋苑共錄22宗成交，按周再增16%。除天水圍嘉湖山莊續旺外，麗港城及美孚新邨按周分別升1倍及67％，表現亦做好。是次破紀錄的單位位於麗港城12座中層C、D室，實用1209方呎（建築1532方呎），據代理提供的相片可見，單位正望港島東區海景，同時側望新啟用的郵輪碼頭，是屋苑景觀最靚的座數。
十大屋苑周末交投升16％
美聯助理區域經理吳紹輝稱，單位剛以1660萬元售出，實呎13,730元（建呎10,836元）；原業主2006年以750萬元購入，現帳面獲利910萬元或1.2倍。資料顯示，去年6月一個廠家先後以1883萬元連購同座頂層連天台相連戶，其中實用687方呎（建築863方呎）的D室，成交價更達1183萬元，實呎1.72萬元（建呎1.37萬元）。
美孚單位臨公路 實呎8652元
有代理表示，由於市場盤源持續短缺，除優質單位外，劣質貨亦獲買家以市價購入。香港置業助理區域董事余柏表示，美孚新邨二期吉利徑11號低層A室，實用705方呎（建築943方呎），雖然單位位於街市樓上，正望巴士總站，加上緊貼高速公路，噪音極大，但仍以610萬元成交，實呎8652元（建築6469元）。
康怡烹夫案同座戶 低市價一成沽
中原首席分區營業經理楊文傑指出，鰂魚涌康怡花園烹夫案同座中層9室，實用596方呎（建築752方呎），則以670萬元售出，實呎1.12萬元（建呎8909元），低市價一成。雖然該單位並非凶宅同層，但由於烹夫案甚為凶殘，多數買家都避之則吉，故成交價較市價低亦屬正常。
事實上，十大屋苑半月共錄163宗成交，較上月同期的154宗微升近6%，其中六個屋苑成交量都錄升幅。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，「白居二」成交急升，熾熱氣氛推動私樓市場升溫，預期樓價日後大跌機會不大，買家於是加快入市，刺激市區私樓屋苑成交步伐加快。
明報記者 林尚民
剛過去的周末，十大屋苑共錄22宗成交，按周再增16%。除天水圍嘉湖山莊續旺外，麗港城及美孚新邨按周分別升1倍及67％，表現亦做好。是次破紀錄的單位位於麗港城12座中層C、D室，實用1209方呎（建築1532方呎），據代理提供的相片可見，單位正望港島東區海景，同時側望新啟用的郵輪碼頭，是屋苑景觀最靚的座數。
十大屋苑周末交投升16％
美聯助理區域經理吳紹輝稱，單位剛以1660萬元售出，實呎13,730元（建呎10,836元）；原業主2006年以750萬元購入，現帳面獲利910萬元或1.2倍。資料顯示，去年6月一個廠家先後以1883萬元連購同座頂層連天台相連戶，其中實用687方呎（建築863方呎）的D室，成交價更達1183萬元，實呎1.72萬元（建呎1.37萬元）。
美孚單位臨公路 實呎8652元
有代理表示，由於市場盤源持續短缺，除優質單位外，劣質貨亦獲買家以市價購入。香港置業助理區域董事余柏表示，美孚新邨二期吉利徑11號低層A室，實用705方呎（建築943方呎），雖然單位位於街市樓上，正望巴士總站，加上緊貼高速公路，噪音極大，但仍以610萬元成交，實呎8652元（建築6469元）。
康怡烹夫案同座戶 低市價一成沽
中原首席分區營業經理楊文傑指出，鰂魚涌康怡花園烹夫案同座中層9室，實用596方呎（建築752方呎），則以670萬元售出，實呎1.12萬元（建呎8909元），低市價一成。雖然該單位並非凶宅同層，但由於烹夫案甚為凶殘，多數買家都避之則吉，故成交價較市價低亦屬正常。
事實上，十大屋苑半月共錄163宗成交，較上月同期的154宗微升近6%，其中六個屋苑成交量都錄升幅。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，「白居二」成交急升，熾熱氣氛推動私樓市場升溫，預期樓價日後大跌機會不大，買家於是加快入市，刺激市區私樓屋苑成交步伐加快。
明報記者 林尚民
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