陽光房託：今年收購好時機

【明報專訊】陽光房託（0435）行政總裁吳兆基表示，縱時現時有雙倍印花稅，但銀行貸款充裕，同時信託上市已5年，今年將是適合時機去物色收購機會，擴大物業組合，另外亦不排除將部分非核心物業出售。


不排除出售非核心物業

吳兆基稱，收購事項最終仍視乎項目回報率及質素，集團將以非核心地區的寫字樓，以及一些地區性商場為收購對象，不排除物色恒地（0012）旗下資產。


另集團稱，現正為旗下將軍澳新都城一期進行大規模翻新工程，預料涉資最少3000萬元，計劃今年第三至四季起進行工程，預料需時2至3年。現時該商場的零售業租客佔比僅約一成，期望翻新及改善組合後能提升至兩成，並將目前平均呎租約40元，增加至50元。


對於近期不少申請上市的新房託以零財技、高分派比率作招徠，吳兆基坦言，公司會考慮增加派息，以吸引更多投資者，但強調過去分派比率約91％，目的是保留較多資金用作營運，是次翻新工程亦毋須向外舉債。另外，公司投資及投資關係總監梁國豪表示，下一財政年度到期租約的平均原呎租僅28元，對比現時市值約35元水平，對未來12個月續租加租幅度感樂觀。