新聞類別
財經
詳情#
【明報專訊】中央打壓內地樓市措施多，惟效果不彰，國家統計局昨日公布，70個大中城市5月份的樓價指數，當中有69個城市的新樓價格按年上升，佔比是2011年9月以來的新高，其中廣州樓價更大漲15.3%。近期內地資本市場「水緊」，拆息扯高，市場原本期望央行可「放水」，但樓價急升，難望央行「放水」，勢拖累疲憊的A股及中資股。
內地樓市按年比較，顯示中央打壓樓市的效果不明顯，過去3及4月已有68個城市樓價升，到5月更升至69個（見表）。尤其是一線城市的樓價更是難以壓制，廣州及深圳一手樓價在5月升15.3%及13.7%，升幅更是70個大中城市之前兩名，而北京及上海亦分別升11.8%及10.2%（見表），升幅全較4月擴大。
中原﹕北京積存較大購買力
中原地產華北地區總經理李文傑表示，北京樓市早已積存較大的購買力，故近月中小型住宅獲追捧，令樓價上升。美聯華南區董事總經理王書權則指出，最近廣州及深圳的新盤集中在豪宅，而地產商開盤亦將定價調高，令整體平均樓價上升。
星展唯高達內房分析員吳淑燕認為，若未來1、2個月，內地樓價仍然上升，中央有可能出手再調控樓價，「69個城市樓價升已是到臨界點，但中央要調控有困難，因目前主要是剛性需求，過分收緊樓市會引起消費者不滿」。
分析﹕中央或再調控樓價
樓價升不停，人民銀行放鬆銀根的機會更微，市場期待央行透過逆回購向市場注資，遲遲未見蹤影。再者，內地銀行同業拆息近日高企在6厘以上，反映資金更為短缺。
中國人民大學金融與證券研究所所長吳曉求指出，由於海關透過打「假貿易」去阻止熱錢流入，但效果不算太好，故人行未必會再次「放水」，令A股及中資股受拖累。
港股昨無升跌 濠賭股大漲
實際上，內銀股雖獲「國家隊」中央匯金入場支持，但昨日仍然受壓，建行（0939）及民行（1988）分別跌0.5%及0.7%。港股受累內地「水緊」，一度跌231點，惟午市回升，最終全日沒升跌，收報21,225點。反而，內地「水緊」對澳門博彩股影響甚微，花旗日前發報告指出，澳門博彩收入在6月份首16日，有152億澳門元，而整個月更預計按年增長22%至285億澳門元。結果，一眾濠賭股被炒起，銀娛（0027）及金沙（1928）彈升6%及4.4%。
明報記者 岑梽豪
內地樓市按年比較，顯示中央打壓樓市的效果不明顯，過去3及4月已有68個城市樓價升，到5月更升至69個（見表）。尤其是一線城市的樓價更是難以壓制，廣州及深圳一手樓價在5月升15.3%及13.7%，升幅更是70個大中城市之前兩名，而北京及上海亦分別升11.8%及10.2%（見表），升幅全較4月擴大。
中原﹕北京積存較大購買力
中原地產華北地區總經理李文傑表示，北京樓市早已積存較大的購買力，故近月中小型住宅獲追捧，令樓價上升。美聯華南區董事總經理王書權則指出，最近廣州及深圳的新盤集中在豪宅，而地產商開盤亦將定價調高，令整體平均樓價上升。
星展唯高達內房分析員吳淑燕認為，若未來1、2個月，內地樓價仍然上升，中央有可能出手再調控樓價，「69個城市樓價升已是到臨界點，但中央要調控有困難，因目前主要是剛性需求，過分收緊樓市會引起消費者不滿」。
分析﹕中央或再調控樓價
樓價升不停，人民銀行放鬆銀根的機會更微，市場期待央行透過逆回購向市場注資，遲遲未見蹤影。再者，內地銀行同業拆息近日高企在6厘以上，反映資金更為短缺。
中國人民大學金融與證券研究所所長吳曉求指出，由於海關透過打「假貿易」去阻止熱錢流入，但效果不算太好，故人行未必會再次「放水」，令A股及中資股受拖累。
港股昨無升跌 濠賭股大漲
實際上，內銀股雖獲「國家隊」中央匯金入場支持，但昨日仍然受壓，建行（0939）及民行（1988）分別跌0.5%及0.7%。港股受累內地「水緊」，一度跌231點，惟午市回升，最終全日沒升跌，收報21,225點。反而，內地「水緊」對澳門博彩股影響甚微，花旗日前發報告指出，澳門博彩收入在6月份首16日，有152億澳門元，而整個月更預計按年增長22%至285億澳門元。結果，一眾濠賭股被炒起，銀娛（0027）及金沙（1928）彈升6%及4.4%。
明報記者 岑梽豪
留言 (0)
