蔡涯棉籲白表客 入市前宜多格價

【明報專訊】近期「白居二」計劃刺激居屋樓價上升。長策會委員蔡涯棉表示，這是反映細價樓有實際用家需求，加上部分買家心急入市所致，令業主對價錢的預期較高，但他相信情况會在短期內有所緩和，呼籲白表客入市前要多格價比較。


對於政府會否再推出「加辣」的遏抑樓市措施，蔡涯棉表示，他未見到亦未聽聞過政府會「加辣」，又指自推出雙倍印花稅後，樓市已見有所降溫，例如豪宅的交投量已經大跌70%，中小型單位交投下跌一半，整體樓價下跌4%，政府暫毋須再推新的調控措施，但表示現在談「減辣」是言之尚早，因為政府仍需要一段時間觀察市况，逐步增加土地供應，包括興建更多公屋和推出居屋。他又提醒，投資者要留意外圍環境及熱錢流出的新興市場。


南豐﹕東涌項目料本月批預售

另外，南豐發展董事總經理蔡宏興預期，下半年的樓價上下波幅大約為5%，但稱市况會受到政府的政策左右，難以預測。他預計，集團旗下位於東涌的新項目最快於本月內推出預售樓花紙，當中涉及1419個單位。