毋懼美收水 新地會德豐續投地

【明報專訊】美聯儲局表明年底收水，市場憂慮息口上升影響樓市，但政府近日密密推出地皮。將軍澳68B1區及屯門掃管笏嘉和里山路兩住宅地今截標，市場預料發展商取態審慎。不過，新地（0016）及會德豐（0020）均分別表示會競投兩地。


將軍澳掃管笏兩地今截標

將軍澳68B1區地皮可建約82.1萬方呎樓面，限建不少於840伙，估值約34億元至37.77億元，每呎樓面地價由4141元至4600元。屯門掃管笏地可建4.83萬方呎樓面，估值約1.45至1.935億元，每呎地價約3000元至4000元。


新地副董事總經理雷霆指出，今日會獨資競投兩地。會德豐副主席梁志堅表示，即使美國部署退市，集團仍會競投上述兩地。梁預計，部分土地儲備不足的發展商，仍會積極入標。


英皇國際（0163）執行董事張炳強稱，正積極研究競投屯門地，美國退市消息早已傳出，樓價升跌有周期屬正常情况，但由於該地條件一般，相信大部分發展商出價不會太進取。


前香港仔消防局地轉商貿地

此外，已加入賣地計劃的前香港仔消防局地進入規劃程序，規劃署修訂香港仔及鴨脷洲分區大綱圖，將該地改劃為商貿地。


另信和租務部總經理陳欽玲表示，旗下尖沙嘴中心及帝國中心今年引入5個全新餐飲租戶，租金較舊租客增加15%至50%，呎租約為50至200元，預計全年租金收入有15%至20%增長。