利東街除名 喜帖舖不返

【明報專訊】市區重建局與發展商信和及合和聯合重建的灣仔利東街項目，商場部分昨正式命名「囍歡里」，及對外招租，提供約70間商舖。發展商表明摒棄利東街的街名，未來的行人通道不會命名，令充滿地區集體回憶的「利東街」三字正式成為歷史。發展商指定半數店舖要與婚嫁相關，但可包括珠寶首飾店，測量界預期項目呎租高達100元，原來喜帖印刷店慨嘆無望重駐。


易名囍歡里 車道變行人路

信和物業投資及管理聯席董事潘發柱昨介紹時稱，取名「囍歡里」是希望保留利東街的嫁喜主題，名稱要較活潑，未來會以「中西合璧、新舊交融」方向發展。他說，商場連地庫樓高3層，樓面達10萬呎，提供約70間100呎至1萬呎不等店舖。


潘續稱，項目會原址保留三幢被評為三級歷史建築物的唐樓；商場外牆、欄杆及地面花磚等均仿照唐樓設計，每間店舖櫥窗亦別具特色，期望營造「行舊街」感覺；商場兩旁會設計成一條200米長、9米闊行人通道，24小時開放；並設立中央休憩廣場及佔地1.2萬呎天台花園。


仿唐樓 營造行舊街感覺

合和資產管理董事梁庇世稱，期望年底完成一半店舖招租，2015年上半年開業。為配合婚嫁主題，商場內半數店舖指定要與婚嫁相關，包括中式餐飲、珠寶首飾、花店等，餘下為精品、咖啡店等；計劃零售店佔整體75%，25%為餐飲。


「利東街」三字於重建後正式消失，原本的行車道日後只剩下行人通道，梁庇世稱利東街的街名已經「沒有了」，「利東街並非法定街名，憲報都無呢個名」，未來項目的行人通道不會命名，現正磋商興建行人隧道連接「囍歡里」及港鐵站。


料月租5萬 舊舖無力負擔

仲量聯行香港商舖部董事陳耀峯表示，參考最新皇后大道東店舖成交個案，預料項目呎租約100元；即一個500呎舖位月租約5萬元。曾於利東街開業，重建後搬到鄰近廈門街的光榮月曆印務，負責人之一馮景豪說，預料「囍歡里」呎租高，沒能力負擔，不會考慮搬入。


他稱，全盛時期利東街有近30間印刷店，但因生意難做或店主退休，多已結業，現僅剩下5、6間經營，據他所知，無利東街舊商戶有興趣搬入「囍歡里」。


他擔心「囍歡里」開業後會搶走現時生意，計劃放棄門市，搬回位於黃竹坑的廠房，「始終時代在變，現時都是倚靠熟客生意維持」。