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【明報專訊】今年的7月1日，除了是七一遊行10周年，更是梁振英上台一周年。要說檢討，或許有人覺得太早，但連其支持者何喜華也批評1年前後，市民生活沒分別，其改善基層生活力度，有目共睹。記得梁競選時說過，若政府無法回購領匯，應在附近另闢商場或購物點提供廉價貨物。他並非沒做，他選擇在天水圍天秀墟覓地推行墟市，卻落得人流稀少，比附近的河邊天光墟來得冷清。這不但反映另建墟市未能在地緣上適應居民的購物習慣，重點是對領匯的物價影響更近乎零。若現屆政府心繫基層，而不是「呃人MAN」，應該設想其他辦法。
其實大部分已落成屋邨，周邊可發展的也發展了，覓地新建墟市，本身不現實，試點亦證明，如果不設法從領匯手上奪回公屋資產，基層市民只會繼續受貴租、買貴貨，脫離領匯魔爪更遙遙無期。
自領匯接手房委會物業以來，雖然一直以「翻新、加租、重組、併購」增加資產，股價節節上升，回購數額亦愈大，但回購領匯真的不現實嗎？他們的行政總裁早前表示會考慮出售旗下資產，除了希望市場有人開價收購估值較高的資產，同時意味着缺乏商業價值的「瘀血」，未必沒出售可能。這些原有的公共財產，有部分本身便市場失效，一些屋邨停車場附帶公園，領匯並沒有商業動機保養，常被居民指摘它被荒廢；又如一些舊屋邨的舖位，怎樣翻新也難吸引消費，也無法承擔貴租。
與其任領匯荒廢，我寧願政府回購這些資產，讓它從營商思維解脫出來，也解決屋邨設施割讓領匯後疏於管理、甚至無人承租的問題。解救私有化的過失，無疑痛苦，但若真的心繫基層，政府一定程度的承擔是必須的。
作者是民主黨南區區議員、左翼21成員
其實大部分已落成屋邨，周邊可發展的也發展了，覓地新建墟市，本身不現實，試點亦證明，如果不設法從領匯手上奪回公屋資產，基層市民只會繼續受貴租、買貴貨，脫離領匯魔爪更遙遙無期。
自領匯接手房委會物業以來，雖然一直以「翻新、加租、重組、併購」增加資產，股價節節上升，回購數額亦愈大，但回購領匯真的不現實嗎？他們的行政總裁早前表示會考慮出售旗下資產，除了希望市場有人開價收購估值較高的資產，同時意味着缺乏商業價值的「瘀血」，未必沒出售可能。這些原有的公共財產，有部分本身便市場失效，一些屋邨停車場附帶公園，領匯並沒有商業動機保養，常被居民指摘它被荒廢；又如一些舊屋邨的舖位，怎樣翻新也難吸引消費，也無法承擔貴租。
與其任領匯荒廢，我寧願政府回購這些資產，讓它從營商思維解脫出來，也解決屋邨設施割讓領匯後疏於管理、甚至無人承租的問題。解救私有化的過失，無疑痛苦，但若真的心繫基層，政府一定程度的承擔是必須的。
作者是民主黨南區區議員、左翼21成員
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