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【明報專訊】將軍澳68B1地皮周二由華懋以「破底價」30億元投得，翌日區內業主消化消息後開始「腳軟」減價。區內代理指出，昨天區內錄約數十個減價放盤，平均減幅約為3％至5%。日出康城領峯更有「驚青」業主狠劈80萬元求售，減幅約一成，同時部分買家伺機「執平貨」，東港城高層兩房戶以458萬元沽出，做價低市價3%。
樓市近日受美國退市消息及政府辣招影響，後市走勢未明，華懋日前以多年區內最低呎價奪得將軍澳地，終「嚇怕」將軍澳業主，市場迭現減價放盤。
區內業主減價 一般3%至5%
中原分行經理伍錦基表示，賣地消息一出，業主叫價隨即回軟，區內約有數十個減價放盤，大多業主願意提供3％至5%的減價空間，減價盤多集中在日出康城、新都城及南豐廣場等。伍錦基指出，日出康城領峯6座左翼低層B室，業主原叫價780萬元，受多種利淡消息影響，減價80萬元至700萬元，劈幅達一成。單位實用813方呎（建築1069方呎），實呎叫價仍要8610元，回復市價水平。
美聯分行助理聯席董事馬立成亦表示，東港城有多個業主「腳軟」減價，其中5座低層F室，單位實用466方呎（建築592方呎），業主原叫價470萬元，現減至450萬元，減幅4.2%；另7座中層H室， 實用623方呎（建築796方呎），業主最初開價620萬元，現減價3.7%至597萬元沽貨。
劈價浪潮席捲將軍澳，開始有買家把握機會入區「執平貨」。
東港城低市價3%沽出
伍錦基續指出，東港城8座高層C室以458萬元沽出，低市價3%；業主原叫價約480萬元，後減價約22萬元成交。單位實用463方呎（建築588方呎 )，兩房望西北山景，實呎9892元（建呎7789元）。原業主2011年以318.8萬元買入，帳面賺約139.2萬元或44%。
伍氏又稱，新都城2期7座中層F室，實用363方呎（建築516方呎），東南內園景，業主最初開價約420萬元，後減價至410萬元成交，實呎11,295元（建呎7946元），屬市價水平。原業主1998年以185.5萬元購入，帳面獲利224.5萬元或1.2倍。
元朗尚悅連錄2宗撻訂
另恒地（0012）元朗尚悅錄連環撻訂，土地註冊處資料顯示，該盤1座極低層B、F室，今年3月中分別由兩名陳姓買家以378.3萬及332.1萬元購入，並同於上周撻訂，料為同一組買家。
明報記者 李宛婷
樓市近日受美國退市消息及政府辣招影響，後市走勢未明，華懋日前以多年區內最低呎價奪得將軍澳地，終「嚇怕」將軍澳業主，市場迭現減價放盤。
區內業主減價 一般3%至5%
中原分行經理伍錦基表示，賣地消息一出，業主叫價隨即回軟，區內約有數十個減價放盤，大多業主願意提供3％至5%的減價空間，減價盤多集中在日出康城、新都城及南豐廣場等。伍錦基指出，日出康城領峯6座左翼低層B室，業主原叫價780萬元，受多種利淡消息影響，減價80萬元至700萬元，劈幅達一成。單位實用813方呎（建築1069方呎），實呎叫價仍要8610元，回復市價水平。
美聯分行助理聯席董事馬立成亦表示，東港城有多個業主「腳軟」減價，其中5座低層F室，單位實用466方呎（建築592方呎），業主原叫價470萬元，現減至450萬元，減幅4.2%；另7座中層H室， 實用623方呎（建築796方呎），業主最初開價620萬元，現減價3.7%至597萬元沽貨。
劈價浪潮席捲將軍澳，開始有買家把握機會入區「執平貨」。
東港城低市價3%沽出
伍錦基續指出，東港城8座高層C室以458萬元沽出，低市價3%；業主原叫價約480萬元，後減價約22萬元成交。單位實用463方呎（建築588方呎 )，兩房望西北山景，實呎9892元（建呎7789元）。原業主2011年以318.8萬元買入，帳面賺約139.2萬元或44%。
伍氏又稱，新都城2期7座中層F室，實用363方呎（建築516方呎），東南內園景，業主最初開價約420萬元，後減價至410萬元成交，實呎11,295元（建呎7946元），屬市價水平。原業主1998年以185.5萬元購入，帳面獲利224.5萬元或1.2倍。
元朗尚悅連錄2宗撻訂
另恒地（0012）元朗尚悅錄連環撻訂，土地註冊處資料顯示，該盤1座極低層B、F室，今年3月中分別由兩名陳姓買家以378.3萬及332.1萬元購入，並同於上周撻訂，料為同一組買家。
明報記者 李宛婷
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