內地生1.3萬租偉華 高市價8％

【明報專訊】暑假將至，不少內地學生早已頻頻出動睇盤，為新學年做好準備。沙田市中心位處交通樞紐，向來都是內地生租賃熱點。在盤源日缺下，部分內地生擔心未能租住心儀物業，不惜以高價搶盤；其中沙田偉華中心兩房戶近日以1.3萬元獲內地生承租，實用呎租高見43.8元（建築呎租32.2元），租金及呎租創屋苑新高。


實呎43.8元破頂

踏入暑假，沙田市中心租賃市場相當活躍，盤源開始出現短缺情况，租金亦隨之拾級而上。中原副區域營業經理馮澤源表示，偉華中心1座高層H室獲四名來自內地的中大學生承租，單位實用297方呎（建築404方呎），月租1.3萬元，實呎43.8元（建呎32.2元），租金及呎租創屋苑新高。


一筆過付一年租 涉15.6萬

據悉，4名內地生一筆過付清一年租金，即約15.6萬元。業主2008年6月以170萬元購入物業，租金回報9.2厘。


內地生2.2萬租新城市廣場

另外，美聯首席高級營業經理陳國良稱，由於沙田市中心兩房單位漸缺，部分內地生轉租三房戶。新城市廣場3樓中層E室獲內地學生以2.2萬租出，單位實用645方呎（建築758方呎），望內園景，實呎34.1元（建呎29元），租金及呎租料創同類新高。業主2007年12月以455萬元購入，料享約 5.8厘租金回報。