「白居二」 212萬購 大埔運頭塘邨破頂

【明報專訊】「白居二」（白表免補地價居屋）效應未退，購買力更陸續流入市場，各區昨錄得多項高價成交。居屋盤源收窄，部分「白居二」買家轉戰公屋戶，其中大埔運頭塘邨運臨樓高層17室就以破頂價212萬元（未補價）易手，實用呎價4371元（建築呎價3323元），做價及呎價同創屋苑新高。


實呎4371元 持貨6年升2.2倍

市場消息指出，該單位實用485方呎（建築638方呎），望開揚景，買家為「白居二」用家，是屋苑1年來首宗成交。原業主於2007年9月以66萬元購入，帳面獲利約146萬元或2.2倍。


長安邨未補價實呎3837元

另外，青衣長安邨亦現「白居二」客蹤影。利嘉閣分行經理戴寶康表示，長安邨安湄樓中層22室以170萬元（未補價）沽出，買家同為「白居二」客，實用443方呎（建築573方呎），實呎3837元（建呎2966元），做價及呎價均創屋苑同類新高。原業主1998年以20.8萬元入市，轉手帳面獲利約149.2萬元或7.2倍。


天頌苑實呎5804元 媲美嘉湖

中原分區營業經理謝明亮表示，天水圍天頌苑M座高層15室以自由市場價249萬元成交，做價創屋苑同類新高之餘，呎價更媲美同區私樓嘉湖山莊。單位實用429方呎（建築579方呎），實呎5804元（建呎4301元）。原業主2000年9月以50.91萬元（未補價）買入，但代理未透露補價金額。


「綠居二」采頣實呎7329元

新蒲崗采頤花園亦錄高價成交。世紀21高級經理林偉雄表示，采頤花園6座高層D室日前以428萬元獲「綠居二」（綠表免補地價居屋）客沽出，做價及呎價同創屋苑同類新高。單位實用584方呎（建築687方呎），實呎7329元（建呎6229元）。原業主2000年以147萬元（未補價）入市，帳面獲利281萬元或1.9倍。