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【明報專訊】在全港社會聚焦「七•一」遊行，加上3號風球高懸、天氣惡劣之下，一手樓市場僅由嘉里（0683）土瓜灣現樓項目港圖灣獨撐，其他新盤成交很少；與2012年一樣，今年「七•一」亦是緊接周六、日，綜合市場消息，全港新盤過去3天合共售出約72伙，當中港圖灣就佔約70伙，總體成交宗數與去年「七•一」3日假期售229伙相比，大跌69％。另麗展（0488）今日會以平均實用呎價1.4萬餘元，正式重推油塘現樓Ocean One共52伙，惟代理估計銷情不會如港圖灣般熾熱。
上周六發售首日開出紅盤的港圖灣，昨天再沽出的6伙，戶型分配甚平均﹕3伙屬向土瓜灣內街和市區景的實用面積508方呎兩房D室、折實售價640萬至740萬餘元；另3伙屬中層向海景的實用面積890方呎3房C室、折實售價近1400萬元。
連同昨天新售出單位，港圖灣開售3日累售單位增至70個，即佔首階段可售80伙的88％。另外，港圖灣本周四會以平均實用呎價1.76萬元開售的另外42伙，市場消息指過去兩日累積接獲近20個認購登記。
港圖周四再推42伙 平均實呎1.76萬
嘉里發展執行董事朱葉培指出，港圖灣買家中，非香港居民只佔2至3個；另集團同系尚餘約30個貨尾的黃大仙現崇山，預料月內可上載新版樓書。
至於其他可售一手盤如何文田DUNBAR PLACE、佐敦珀•軒、九龍城The Avery和深水埗晉嶺，過去3日皆未聞成交。換言之，過去3日新盤市場由港圖灣獨領風騷，而粉嶺逸峯期間則售約2伙。
Ocean One今推52伙 653萬入場
至於7月首個重新登場一手盤油塘Ocean One，發展商麗展副總裁潘銳民聲稱，樓盤已屆現樓，故對重推首日（即今天）銷情有信心，樓書也經重新審視並無發現問題，買家亦獲安排可參觀自己所購買單位。
Ocean One今日發售52伙，平均實用呎價為14,039元，單位即供折實價653萬餘元（8樓550方呎E室）至1200萬餘元（29樓762方呎A室），以先到先得形式發售，整批售罄料可套現近4億元。
不過，有代理指Ocean One雖與港圖灣一樣，同屬市區現樓並座擁海景，但嘉里較具名牌效應，兼且開售3天來已吸納一定購買力，預料Ocean One今日銷情，會不如港圖灣上周六開售首日般熾熱。
另4月底迄今仍未有新版樓書上架的新世界（0017），近日主力發售新蒲崗采頤花園車位，昨售2個（每個售價約31萬元），而6月全月則累沽15個采頤車位、套現465萬元。
明報記者 林可為
上周六發售首日開出紅盤的港圖灣，昨天再沽出的6伙，戶型分配甚平均﹕3伙屬向土瓜灣內街和市區景的實用面積508方呎兩房D室、折實售價640萬至740萬餘元；另3伙屬中層向海景的實用面積890方呎3房C室、折實售價近1400萬元。
連同昨天新售出單位，港圖灣開售3日累售單位增至70個，即佔首階段可售80伙的88％。另外，港圖灣本周四會以平均實用呎價1.76萬元開售的另外42伙，市場消息指過去兩日累積接獲近20個認購登記。
港圖周四再推42伙 平均實呎1.76萬
嘉里發展執行董事朱葉培指出，港圖灣買家中，非香港居民只佔2至3個；另集團同系尚餘約30個貨尾的黃大仙現崇山，預料月內可上載新版樓書。
至於其他可售一手盤如何文田DUNBAR PLACE、佐敦珀•軒、九龍城The Avery和深水埗晉嶺，過去3日皆未聞成交。換言之，過去3日新盤市場由港圖灣獨領風騷，而粉嶺逸峯期間則售約2伙。
Ocean One今推52伙 653萬入場
至於7月首個重新登場一手盤油塘Ocean One，發展商麗展副總裁潘銳民聲稱，樓盤已屆現樓，故對重推首日（即今天）銷情有信心，樓書也經重新審視並無發現問題，買家亦獲安排可參觀自己所購買單位。
Ocean One今日發售52伙，平均實用呎價為14,039元，單位即供折實價653萬餘元（8樓550方呎E室）至1200萬餘元（29樓762方呎A室），以先到先得形式發售，整批售罄料可套現近4億元。
不過，有代理指Ocean One雖與港圖灣一樣，同屬市區現樓並座擁海景，但嘉里較具名牌效應，兼且開售3天來已吸納一定購買力，預料Ocean One今日銷情，會不如港圖灣上周六開售首日般熾熱。
另4月底迄今仍未有新版樓書上架的新世界（0017），近日主力發售新蒲崗采頤花園車位，昨售2個（每個售價約31萬元），而6月全月則累沽15個采頤車位、套現465萬元。
明報記者 林可為
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