李﹕倘規劃成熟 粉嶺地1.4萬伙隨時可建

【明報專訊】發展局今日會公布新界東北新發展區的終極規劃方案，預料會公布以公私合營方式與發展商合作。恒基地產主席李兆基昨表示，支持公私營合作，指發展商花多年心血將「生地變熟地（可隨時動工土地）」、「農地變屋地」相當辛苦。他提到其中一幅東北土地可建1.4萬伙住宅，但因為規劃不足，2005年被城規會否決，當日後規劃成熟，「一經補地價，即可開工興建」。


05年城規否決 稱基建不足

恒地早在1980年代已開始收購粉嶺北農地，2000年起向城規會申請，將粉嶺馬適路以北、馬屎埔及烏鴉落陽一帶大片土地發展大型住宅社區。城規會資料顯示，當年恒地申請發展的土地面積達300萬平方呎，可興建40座私人住宅及8座公屋，合計1.46萬個單位，另有公共車站、中小學及街市等。但城規會以區內基建不足應付為由否決申請。


李兆基昨在一晚宴上重提舊事，指該幅土地「初初係芝麻式、零零散散的地段」，是經過努力才變成一整幅，由生地變熟地，不過當年因規劃未成熟而不獲批准。他說，「有些情况，不是『有地不起樓』，係想起，也不一定批。」李兆基稱，政府要發展新界東北，公私營合作好合理，若將來規劃成熟，屆時恒地一經補地價，即可動工興建，供應市民。