恒地：要研究 新世界：未必加快發展

【明報專訊】恒地發言人說，對於政府公布的新界東北發展計劃內容，公司尚要詳細研究。新世界發展執董兼聯席總經理陳觀展表示，政府在新界東北採用公私合營方式發展，並提高項目地積比，可增加區內單位供應，對社會整體都是好事，雖然該公司在區內亦有不少地皮，但他指現階段未必會加快該些地皮的發展速度。


市場料恒地380萬呎地或「重生」

政府宣布提高新界東北一帶項目地積比率，區內大地主即時受惠，其中恒地（0012）持有的粉嶺烏鴉落陽馬屎埔一幅佔地約380萬方呎的地皮，多年來未獲城規會通過發展，但現在有機會「重生」，市場預料會發展成旗下重要旗艦項目。


新界東北一帶多年來以恒地、新地、新世界為最大地主，部分地皮迄今仍未獲城規會「放行」。以上述恒基馬屎埔約佔36公頃（約380萬方呎）的項目為例，恒地早年申請興建48幢30層高住宅，涉及約1.4萬個單位，但有關申請遭城規會否決。


據悉，上述位於梧桐河邊的地皮，據政府規劃，料約一半興建成公屋，另外一半可以地積比率最高6倍建私宅。換言之，政府將向恒地徵地約190萬呎，另外約190萬方呎地皮，可補地價後上馬，政府將為區內興建道路。


測量師：恒地有利

高緯環球測量師張翹楚認為，政府一方面向恒地徵地，將會作出賠償，另一方面，餘下部分亦可建私樓，比起項目現時遲遲未能發展，對恒地而言絕對有利。