宏福實呎首破9000 成新界夾屋王

【明報專訊】居屋市場在「白居二」（白表免補地價居屋）帶動下，交投量節節上升，資助房屋亦應受惠。根據土地註冊處資料顯示，青衣夾屋宏福花園三房海景戶以643.8萬元易手，實用呎價高見9119元（建築呎價7919元），無論是成交金額及呎價均貴絕新界夾屋。


土地註冊處資料顯示，宏福花園以高價643.8萬元成交。該單位位於4座中高層E室，實用706方呎（建築813方呎），三房套房間隔，享海景，實呎高見9119元（建呎7919元），成交價及呎價均刷新屋苑紀錄，做價更稱霸新界夾屋。


南豐連天台戶 實呎12,671元

另外，美聯分行高級區域經理施遠洋表示，鰂魚涌南豐新邨3座頂層連天台戶以653.8萬元沽出，實用516方呎（建築627方呎），3房間隔，實呎12,671元（建呎10,427元），成交價為屋苑新高而呎價是同類新高。原業主93年以246萬元購入，帳面獲利約408萬元或1.6倍。


樓價指數逾3個月新高

白表客持續湧入市場，刺激樓價攀升，中原城市領先指數CCL最新報121.88點，按周升0.54%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報121.58點，按周升0.78%，兩大指數同創13周，即逾3個月新高。


中原研究部高級聯席董事黃良昇認為，CCL Mass的升幅將繼續領先CCL，因為白表客入市將令大型屋苑樓價升幅跑贏大市。


另外利嘉閣研究部指出，由於焦點轉至一手市場，加上業主叫價依然硬淨，全港50個指標屋苑僅有1995組客預約周末睇樓，按周跌7.4%。


至於十大指標屋苑則有705組客預約睇樓，按周跌9%。