專家：拆樓先拆門窗

【明報專訊】降為一級歷史建築物的何東花園，大宅業主何勉君早於2010年已獲屋宇署批出拆卸及建築圖則，去年底，發展局宣布放棄將何東花園列為古蹟時，局方已表明何東花園只須向建築事務監督申請拆卸大宅，處理需時最多28日，之後在動工7日前通知當局，便可拆卸。


本報早前到何東花園觀察，發現花園主樓已被綠色工業圍網「包實」，另有竹棚在外，內部則有不少鐵支架支撐結構。香港大學建築文物保護課程主任李浩然表示，一般拆卸工程，須在屋宇署批出拆卸圖則前鋪好圍板，但由於何東花園內沒有公共街道，估計以工業用圍網包圍，防止拆卸時有物件或石屎跌出。


至於內部，不少門窗、家居設施及電表和電燈已拆除，李浩然解釋，一般住宅拆卸須由門窗拆起，簡言之，當年建樓程序是打地基、建主力牆、再建外牆和設計家居，拆樓便是將程序倒轉，先移走簡單的，而內部鐵支架相信用以鞏固大宅，以防拆卸其他部分時倒塌。他又說，不排除部分樑柱或窗戶，可出售或作文物保存之用。


屋宇署發言人早前表示，根據《建築物條例》規定，除了宣布為「古蹟」或「暫定古蹟」的建築物，其他牽涉歷史評級的建築物，審批其拆卸或建築圖則，與其他私人樓宇申請沒有分別，當局不會特別處理，業主可於該處興建10幢4層高及1幢3層高洋房。