新都城實呎租撲40元破頂

【明報專訊】踏入暑假，租務交投漸趨活躍，在盤源減少的情况下，令業主叫價更見硬淨，其中將軍澳新都城2期6座低層G室，近日以14,000元租出，月租金額創屋苑同類新高。


單位實用363方呎（建築516方呎），實用呎租高達39元（建呎27元），更創屋苑新高。


區內租盤按月跌一成

中原分行經理伍錦基表示，原業主2006年以164萬元購入上述單位，租金回報約10厘。伍指出，現時區內共有租盤1150個（包括居屋及私樓），按月跌一成。租盤需求甚殷令盤源減少，將軍澳區的平均租金比上月同期升8%，但租客仍四出搶盤，主要集中於新都城、將軍澳中心、日出康城及維景灣畔等屋苑。


深9中低層11萬租出

另利嘉閣分行經理邵俊明指出，深灣9號1座中低層A室，實用2000方呎（建築2501方呎），剛由13.5萬元減價至11萬元連車位租出，減幅18.5%，實呎約55元（建呎約44元）。業主於2011年10月以5312.1萬元一手購入，現租金回報率近2.5厘。


寶華軒相連戶月租8.1萬

美聯首席高級營業經理黎啟康則表示，西半山寶華軒高層特色相連單位，實用1429方呎（建築1945方呎），剛以約8.1萬元租出，實呎56.7元（建呎41.6元）。原業主2001年12月斥資約1022萬元購入，租金回報9.5厘。