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【明報專訊】本港地產財團近年被形容為「地產霸權」，諷刺其事事賺盡、不顧社會責任。富豪第二代、合和實業（0054）董事總經理胡文新直言，香港社會早已大變，營商環境與父親年代有天淵之別，企業亦要隨勢而行，「形象很重要」，不能再只講錢而不理社會觀感；「要多與社會各方溝通，企業形象好，獲利更大」。
在本港一眾財團接班人中，胡文新與信置（0083）的黃永光、新世界（0017）的鄭志剛及華置（0127）的劉鳴煒，都被視為商界新一代，賺錢之餘，亦擺脫事事只講錢的「銅臭味」，以保育、藝術及環保作包裝，區別於以往「有錢我盡賺，懶管旁人眼光」的舊式營商思維。
「當年沒人講官商勾結」
雖然保育同樣被批評為地產項目噱頭，但胡文新認為，企業主動回應社會訴求，總比與之對抗好。昨日他會見傳媒時，更以自身經驗作例子。他說，當年推動合和二期，遇到阻力甚大，甚至曾令父親胡應湘氣極，嚷着要關閉合和中心的電梯，不許地區人士借用登山，以示一拍兩散。不過，最終胡文新決定主動落區，「我不去都不知，原來大家有甚多誤解，最終在不斷溝通下，問題亦得以解決」。
胡文新坦言，香港現時的社會環境，與父親發迹的1970、1980年代已大為不同。「當年沒有人講官商勾結」，但現時社會大眾對財團的觀感大變，做企業的亦要主動適應變化。「企業要顧及的社會責任亦要增加，不能只顧賺錢。」尤其現時營商環境下，事事都要賺盡，最終只會適得其反，「企業形象十分重要，建立好形象，最終獲利的將是企業」。
樓價炸彈 前朝埋下
對於現時港人怨氣甚重的樓價問題，以「香港營」自居的胡文新直言問題不在現屆政府，「現在梁振英與1997年的董建華一樣，都在拆彈。」上屆曾蔭權政府，在土地與樓市裏積累了大量「欠債」，要改正亦需要時間，「現在是好事，讓大家都知道欠缺土地的難題」。他認為，新一屆政府在走正確的路，新界東北啟動，啟德開始發展，西九亦慢慢有進展，這些都是好迹象。
不過，胡文新認為本港樓市泡沫不會迅速爆破，雖然美國加息來臨，但至今沒有出現恐慌拋貨潮，加上經過97亞洲金融風暴後，香港銀行的樓按業務更為保守，金管局又早在2006年就開始控制按揭比例，這些都可減免樓市崩潰式爆煲。
明報記者 楊曦
在本港一眾財團接班人中，胡文新與信置（0083）的黃永光、新世界（0017）的鄭志剛及華置（0127）的劉鳴煒，都被視為商界新一代，賺錢之餘，亦擺脫事事只講錢的「銅臭味」，以保育、藝術及環保作包裝，區別於以往「有錢我盡賺，懶管旁人眼光」的舊式營商思維。
「當年沒人講官商勾結」
雖然保育同樣被批評為地產項目噱頭，但胡文新認為，企業主動回應社會訴求，總比與之對抗好。昨日他會見傳媒時，更以自身經驗作例子。他說，當年推動合和二期，遇到阻力甚大，甚至曾令父親胡應湘氣極，嚷着要關閉合和中心的電梯，不許地區人士借用登山，以示一拍兩散。不過，最終胡文新決定主動落區，「我不去都不知，原來大家有甚多誤解，最終在不斷溝通下，問題亦得以解決」。
胡文新坦言，香港現時的社會環境，與父親發迹的1970、1980年代已大為不同。「當年沒有人講官商勾結」，但現時社會大眾對財團的觀感大變，做企業的亦要主動適應變化。「企業要顧及的社會責任亦要增加，不能只顧賺錢。」尤其現時營商環境下，事事都要賺盡，最終只會適得其反，「企業形象十分重要，建立好形象，最終獲利的將是企業」。
樓價炸彈 前朝埋下
對於現時港人怨氣甚重的樓價問題，以「香港營」自居的胡文新直言問題不在現屆政府，「現在梁振英與1997年的董建華一樣，都在拆彈。」上屆曾蔭權政府，在土地與樓市裏積累了大量「欠債」，要改正亦需要時間，「現在是好事，讓大家都知道欠缺土地的難題」。他認為，新一屆政府在走正確的路，新界東北啟動，啟德開始發展，西九亦慢慢有進展，這些都是好迹象。
不過，胡文新認為本港樓市泡沫不會迅速爆破，雖然美國加息來臨，但至今沒有出現恐慌拋貨潮，加上經過97亞洲金融風暴後，香港銀行的樓按業務更為保守，金管局又早在2006年就開始控制按揭比例，這些都可減免樓市崩潰式爆煲。
明報記者 楊曦
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