曉尚上載新樓書 平台面積減40呎

【明報專訊】土瓜灣港圖灣錄得理想銷情後，恒地（0012）深水埗14個月樓花、估計現餘約110餘個貨尾的曉尚，昨突然上載新版樓書；根據一手條例的實用面積新計算方法，曉尚最新公布的單位實用面積由245至632方呎，比舊版面積減少1至16方呎，當中以3及35樓特色戶室內縮則情况較明顯，而特色戶平台面積則由8至734方呎，比舊版樓書顯示的面積減少1至40方呎。


尚悅賣樓前夕 再列4修訂

另恒地與新世界（0017）元朗尚悅明重推516伙前夕，再對樓書作出4項修訂，包括修訂第5座實用面積403方呎J室睡房的橫度尺寸，由原本闊2200毫米改為2000毫米，即房間闊度減少200毫米（即約8吋）；其他修訂包括以粗黑線顯示11座A室近電梯大堂的結構牆，以及補回5座E室洗衣機供水位和排水位位置等。這已是尚悅新版樓書自5月中上架以來，第4次作修訂。


市場消息指出，嘉里（0683）港圖灣昨沽3伙，當中早前遭撻訂6樓A室特色戶（1117方呎、另604方呎平台），以撻訂前原價1928萬元售出，估計買家為內地客，需付15％買家印花稅及7.5％雙倍印花稅共433萬餘元。另新世界明發售首批50伙洪水橋溱林，料6日來累逾80張票。


仲量聯行香港董事總經理曾煥平指出，上半年中小型住宅、豪宅樓價分別跌0.7％及0.8％，每月平均成交跌至4600宗，較2003年SARS時期還要低，當中以3000萬至5000萬元豪宅交投跌幅最大，較去年同期挫七成。