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【明報專訊】一手新例後久違的新盤混戰局面再現，全港11個新盤目前合共有近千伙可供或即將發售，成兩個多月來最旺場時期。置地大坑現樓上林昨晚更突擊出招，以平均實呎42,499元重推15伙，搶閘下周二（16日）先售5伙，如買家於兩個月內成交更可獲回贈，加上個別單位新價較舊價調減，變相減價最高9％，不但成新例後首個減價盤，更截擊資策（0497）提價1％至2％、以平均實呎33,276元重推50伙的銅鑼灣樓花盤yoo Residence。另元朗尚悅、洪水橋溱林今日將合共發售566伙，是4月底以來最多一手單位應市的一天。
置地突擊上載上林15伙的價錢（多屬1991方呎複式戶），新優惠為買家如於兩個月內成交，可獲5％現金回贈（半年內成交獲2％回贈）；當中售價最貴的1座69樓A室（2718方呎、另2099方呎天台），定價高逾1.84億元，實用呎價逾6.77萬元，如成功售出將創同區分層物新高指標。
重推15伙 實呎42499
不過，上林的銷售安排雖顯示發售日期為下周二，但當天卻只會開賣5個實用1991方呎、定價6751萬至8583萬元的複式戶，其中有3伙屬減價貨，定價較一手新例生效前的舊價調減逾3％，如連同最高5％現金回贈，意味變相減幅最高約9％。業界指出，在政府多重辣招稅項的打擊下，來港購買大碼豪宅的內地和境外買家數目劇減，估計置地今次藉減價、以及限量發售的方式，來測試豪宅市場水溫。
yoo Residence加價1至2％
另資本策略旗下尚家生活董事總經理方文彬表示，yoo Residence重推50伙的售價雖調高1％至2％，單位售價1016萬（7樓G室、實用355方呎）至1932萬餘元（29樓E室、實用539方呎），其中包括3個400餘方呎一房複式戶。方預計，今批售罄可套現逾7.42億元，惟未定發售日期。以22樓A室一房複式戶（464方呎）為例，新價為1811.9萬元，比4月舊價1789萬元調高1.3％。該項目單位總數144伙，4月開售時沽出37伙、套現近5.5億元。
溱林獲超額認購逾1倍
至於新世界（0017）今天發售50伙的溱林，料一周累積接獲約100個認購登記，即超額認購逾1倍。恒地營業部總經理林達民稱，今日同區雖有另一個樓盤同時發售，但尚悅樓花期短，且516伙中逾七成單位售價約低於500萬元以下，相信承接力不錯。
明報記者 林可為、林尚民
置地突擊上載上林15伙的價錢（多屬1991方呎複式戶），新優惠為買家如於兩個月內成交，可獲5％現金回贈（半年內成交獲2％回贈）；當中售價最貴的1座69樓A室（2718方呎、另2099方呎天台），定價高逾1.84億元，實用呎價逾6.77萬元，如成功售出將創同區分層物新高指標。
重推15伙 實呎42499
不過，上林的銷售安排雖顯示發售日期為下周二，但當天卻只會開賣5個實用1991方呎、定價6751萬至8583萬元的複式戶，其中有3伙屬減價貨，定價較一手新例生效前的舊價調減逾3％，如連同最高5％現金回贈，意味變相減幅最高約9％。業界指出，在政府多重辣招稅項的打擊下，來港購買大碼豪宅的內地和境外買家數目劇減，估計置地今次藉減價、以及限量發售的方式，來測試豪宅市場水溫。
yoo Residence加價1至2％
另資本策略旗下尚家生活董事總經理方文彬表示，yoo Residence重推50伙的售價雖調高1％至2％，單位售價1016萬（7樓G室、實用355方呎）至1932萬餘元（29樓E室、實用539方呎），其中包括3個400餘方呎一房複式戶。方預計，今批售罄可套現逾7.42億元，惟未定發售日期。以22樓A室一房複式戶（464方呎）為例，新價為1811.9萬元，比4月舊價1789萬元調高1.3％。該項目單位總數144伙，4月開售時沽出37伙、套現近5.5億元。
溱林獲超額認購逾1倍
至於新世界（0017）今天發售50伙的溱林，料一周累積接獲約100個認購登記，即超額認購逾1倍。恒地營業部總經理林達民稱，今日同區雖有另一個樓盤同時發售，但尚悅樓花期短，且516伙中逾七成單位售價約低於500萬元以下，相信承接力不錯。
明報記者 林可為、林尚民
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