內地生繳全年租 19萬租廣播道樓

【明報專訊】開學前內地生續加快步伐租樓，帶動鄰近大學地區的租務成交。近日九龍塘廣播道一帶亦成為內地生租樓對象，其中馬可尼道百美花園一個一房單位，以月租1.6萬元獲4名浸大內地生承租，並即時預繳全年租金，涉約19.2萬元。


4名浸大生租住 月租1.6萬

美聯高級區域經理林彩霞表示，上述單位為百美花園中層B3室，單位實用445方呎（建築530方呎），實用呎租約35.9元（建築呎租約30.2元），為市價水平。業主去年11月以約505萬元購入，租務回報約3.8厘。


另中原分行經理黎浚宇表示，沙田第一城7月至今錄近50宗租賃成交，比上月同期的30宗升逾六成。


第一城錄50宗租 升逾六成

沙田第一城3座中層E室近日以市價1.65萬元獲3名內地生承租，單位實用451方呎（建築544方呎），三房間隔，實呎36.6元（建呎30.3元），租入單位時亦已預繳一年租金，合共19.8萬元。業主05年以200萬元入市，租金回報約9.9厘。


置業18營業董事張栢華則表示，馬鞍山新港城F座高層8室，以月租1.7萬元獲3名內地生合租，單位實用551方呎（建築749方呎），實呎30.9元（建呎22.7元），高市價5％。業主2010年6月365萬元入市，租務回報約5.6厘。