銅鑼灣迷你舖呎價55萬 全港第3高

【明報專訊】雖然有指內地自由行消費力大減，但傳統一線旺舖仍然有價有市。消息指出，由舖位投資者內地商人劉軍，於2009年以1億元購入的銅鑼灣東角道一個迷你舖，新近以2.33億元售出，建築呎價達55.3萬元，名列全港舖王第3位，帶挈劉氏4年勁賺1.33億元或1.33倍，有傳買家為雅居樂（3383）集團董事陳卓南或有關人士。


2.33億易手 4年升1.33倍

上述舖位為東角道24至26號地下22號舖，實用約250方呎（建築416方呎），該舖去年叫價一度高達3億元，但近日終以2.33億元易手，減價6700萬元或22%，不過減價後，舖位實用呎價仍高達93.2萬元（建呎55.3萬元），實用呎價為全港之冠，而若以建呎計，仍為全港第3位。


資料顯示，劉軍早於2009年購入上址，當時作價僅1億元，持貨約4年後，劉氏大幅獲利1.33億元，賺幅1.33倍。至於買家方面，則有傳為雅居樂集團董事陳卓南或有關人士。


事實上，陳氏過往亦曾以高價在港買舖，包括去年9月透過寶力置業有限公司，以8580萬元購入灣仔天樂里6至18號地下D及E舖，面積合共1350方呎，呎價約6.36萬元。


賭界「大家姐」1.55億購深水埗舖

另土地註冊署資料顯示，綽號「街巿偉」的澳門賭業知名人物吳文新（又名吳偉）的生意拍檔，在澳門賭界被稱為「大家姐」的司徒玉蓮，於上月底透過濠成國際有限公司，以1.55億元購入麗新發展（0488）深水埗大埔道翠峰28地下1及2號舖連特大廣告位，物業建築面積約為10,186方呎，呎價約1.52萬元。