專家「數格仔」 料1.7萬呎私地違規

【明報專訊】精研本港房地產課題的理工大學學者姚松炎，在本報邀請下，根據本報上月拍攝得的石澳高空圖片，再比較地政總署的地段圖，推算合共有7.8萬平方呎官地及1.7萬呎私人土地被霸佔及違法建屋。


姚松炎根據本報訂出的石澳西北方偵查範圍，然後把地政總署的地段圖，每4000多方呎列為一個方格，再以「數格仔」方法，推算出石澳建屋位置的面積。


寮屋容忍政策後違規搭建

至於為何建屋位置都是違規？姚闡釋，根據石澳地契及地段圖，可以確認範圍內九成為官地，只有一成是私人農地，範圍內只有1982年6月1日前已經搭建的寮屋，才可根據政策暫時容忍。姚稱，根據上月高空圖，現時範圍內官地或私人農地所建的絕大部分房屋，顯然在82年中尚未出現，證明屬違規搭建，而範圍內有7.8萬方呎的官地被霸佔，私人農地違規搭建則有1.7萬方呎，合共接近10萬方呎。


記者翻查地政總署最新紀錄，發現上述近10萬呎地皮至今並未獲批更改用途，即只能是維持「綠化地帶」的官地或私人農地，根本不能起屋。