內地客6.9萬租逸瓏 預繳半年租

【明報專訊】暑假屬傳統租務旺季，不少內地生早已四出睇樓，惟優質盤源有限，租客遂以高價搶租。有內地家長客以6.9萬元承租九龍塘逸瓏四房戶，並預繳半年租金，涉資約41.4萬元。沙田市中心近日再錄高價租賃成交，偉華中心兩房戶以1.4萬元租出，實用呎租高見47.1元，貴絕市中心區。


屬傳統名校區 預繳41.4萬

九龍塘屬傳統名校區，區內屋苑向來受家長客歡迎。美聯分行高級區域經理林彩霞表示，逸瓏6座中層A室獲內地家長客以6.9萬元租出，單位實用1262方呎（建築1632方呎），實呎租54.7元（建呎租42.3元），屬市價。原業主2011年以約2643.6萬元購入，租金回報約3.1厘。


3內地生租偉華 呎租冠絕沙田中心

沙田市中心呎租再次破頂。中原分行市務經理林祖傑指出，偉華中心3座高層H室，獲3名內地生以1.4萬元承租，單位實用297方呎（建築404方呎），實呎高見約47.1元（建呎34.7元），呎租冠絕市中心區。原業主則於2010年4月以190萬元購入，租金回報8.8厘。


山東客1.05萬租One Madison

有山東客以1.05萬承租One Madison一房戶。利嘉閣助理分區經理鄧俊文透露，One Madison低層D室，實用211方呎（建築295方呎），連102方呎的平台花園，實呎49.8元（建呎35.6元），呎租創屋苑新高。


黃大仙下邨實呎4619元 再破頂

黃大仙下邨呎價不足兩周再破頂。富誠區域經理林栢榮表示，屋苑1座高層5室獲白居二客以188萬元買入，實呎407方呎（建築526方呎），實呎4619元（建呎3574元），呎價料創九龍未補價公屋新高。


貴東樓255萬易手 呎價屋苑新高

同區東頭邨貴東樓一房戶呎價亦再創新高，世紀21富山分行經理何美英表示，單位為中層9室，實用385方呎，以255萬元（已補地價）易手，實呎6623元，創屋苑新高。