華置派息1.5元 劉鑾雄收21億

【明報專訊】華人置業（0127）因為銷售成都兩個樓盤及灣仔壹環的溢利入帳，致整體毛利大增1.78倍，達22.56億元，加上物業重估增值27.29億元，令截至6月底止中期業績賺4.67億元，增加7.49%。每股基本盈利為2.342元。該公司建議派每股中期息0.2元，較去年大增19倍，另派發每股特別中期息1.3元。由於華置大手筆派息，刺激股價創下超過4年來新高，最高見15.18元，收報15.06元，上升10.25%。


中期息大增19倍

華置是次股息派發率相當於64%。按劉鑾雄家族在華置持股74.99%計，他可獲分派21.46億元股息。是次派息為華置歷來派息「最豪」的一次，打破2012年度派發特別中期息每股1元的紀錄。


期內華置推售成都的華置•西錦城第二期、華置•都匯華庭第一座、灣仔壹環及相關的車位，不單令毛利大增，銷售物業部門盈利亦大增26.36倍，逼近12億元。收租部門分部盈利亦增長15.5%，賺8.79億元。按分部業績計，上市證券投資則虧損5373.7萬元，非上市投資及經紀部門則獲利5085.2萬元。上市證券及債券公平值虧損為6.45億元。出售至祥置業（0112）則錄得收益超過1.98億元。


推售壹環成都兩樓盤 毛利大增

該集團指出，其債務總額與股本權益比率為43.6%，較去年底減少7.75個百分點。期內其依律師意見，將澳門御海•南灣項目相關的土地建築項目產生的687萬元成本，轉列為按金、按金及預付款項。其在預售御海•南灣的302個單位，涉及銷售38.25億元，已收逾3.83億元按金，在計及收購澳門土地及所繳付的19.53億元後，其整體應收帳、按金及預付款為27.76億元，較去年同期減少45.5%。