新世界中國網上賣樓 年售435伙

【明報專訊】內地樓市近年受到限購限貸以及國五條打壓，發展商經營愈趨困難。新世界中國地產（0917）在湖北武漢投資逾20年，新中武漢地區總監黃兆民（圖）表示，集團在當地投資步伐不會因政策改變而放緩，未來亦繼續投地發展。


不因樓價高暫緩投地

目前新中在當地有5個項目在售，包括樓面26萬方米、提供逾2400伙單位的光谷新世界中心，此前成交均價約1.1萬元（人民幣．下同），目前尚餘6萬方米單位可售；以及超大型城市綜合體常青花園，總規劃面積達450萬平方米，仍有150萬方米可作發展，其中最新6區項目成交價為每平方米約9600元。


黃兆民表示，武漢當地以實際需求為主，銷售進度較以往快，截至今年6月底的銷售目標已提早在4月時完成。他指新中不會刻意搶地王，亦不會因地價高企而暫緩投地，「項目成熟就去做」。他透露，目前手頭上仍有4個新項目在談，包括商業、住宅及商住混合項目。


另外，集團在武漢設立內地首個網上銷售中心，以即時通訊信軟件騰訊QQ等向潛在顧客推銷樓盤，並提供以500元預留單位等服務。新中武漢區銷售總監熊鋒表示，截至4月底網購中心一年間售出435套房，涉資約4.5億元，相等於同期總銷額約20％，集團現時目標將網銷比例提升至30％。


武漢甲廈租金 今年料升兩成

商業部分方面，新中目前在武漢主要商業中心區漢口有兩個地標建築，包括武漢新世界中心及國貿大廈，合共提供約17萬平方米甲級寫字樓樓面，出租率均逾95％，部分高層月租可達每平方米130元，比前年續約租金大升約40％。資產管理部常務副總監夏光明指出，料當地甲級寫字樓今年租金升幅約兩成，未來供應持續增加下，租金升幅將放緩，但仍有8％至10％增長。