旺角海富苑600萬沽 屋苑新高

【明報專訊】「白居二」（白表免補地價購買居屋）效應稍有減退，但居屋及細價私樓交投仍見活躍，多區屋苑續錄高價成交，其中屢錄破頂成交的旺角海富苑，位於海寧閣高層18室，以600萬元（自由市場）易手，做價創屋苑新高。


家天下分行經理黎振傑表示，上述單位實用635方呎（建築861方呎），實用呎價9449元（建築6969元）。原業主2002年10月以149萬元（未補地價）入市，對方未有透露補地價金額。


裕明苑售348萬沽 屋苑綠表新高

另外，中原分行經理伍錦基表示，將軍澳裕明苑A座中層02室，獲「綠居二」（綠表免補地價購買居屋）客以348萬元（未補地價）購入，做價創屋苑綠表新高。單位實用597方呎（建築820方呎），實呎5829元（建呎4244元）。原業主1994年4月以107.4萬元（未補地價）入市，沽出後帳面獲利240.6萬元或2.2倍。


駿景園兩房實呎破萬 97後同類新高

私樓方面，火炭駿景園一個兩房單位亦以高價易手。美聯分行經理林養隆表示，駿景園5座高層B室以650萬元沽出，實用呎價高見10,943元，創97後同類呎價新高。


單位實用594方呎（建築710方呎），望山景及園景，實呎10943元（建呎9155元）。原業主2000年12月以348萬元入市，轉手帳面獲利302萬元或87%。