「樓市距離嚴冬尚遠」

【明報專訊】身兼恒隆集團（0010）及恒隆地產（0101）主席的陳啟宗指出，他在18個月前已提到，樓市的冬天已經來臨。他揚言，一向喜歡擁抱熊市的恒隆，過往曾經出手買地時，多數是嚴冬大家不開心的時候。不過當前市况未到嚴冬境地，他個人亦不想出現。


嚴冬再臨 一定出來買地

陳啟宗稱，如果嚴冬再臨，他便會感到開心，屆時他一定出來買地，但是肯定是大家心情都不好的時候。以他意見，現時距離嚴冬「仲有排」，未適合他出場，他亦說：「為香港好，大家好，唔想嗰日來臨」。有媒體提問時指出，他當初支持梁振英當特首，是否希望嚴冬快來時，他輕描淡寫地回應：「無關係」，並稱即使香港樓市單價的回報率仍然吸引發展商，但是香港市場始終較細。若然香港樓市出現嚴冬，可以回到較大的內地市場發展。


到目前止，陳啟宗稱，他不知道冬天會維持多久，因此若業績保持十多個百分點增長，已經不俗。他們在參與發展項目時，會抱長線態度去做，並憑經驗購買地段，設計及發展成不可替代的高級商業項目。


下半年料需投資10多億

他對於特首梁振英的工作評價、財政司司長曾俊華回應他理財時「應使得使」、發展局局長陳茂波需否下台，以至新界東北發展方面，均以題目與恒隆業績無關而不作評論。對於有傳媒反問他，恒隆坐擁大量資金，是否「應使則使」時，他強調，恒隆地產（0101）已處於淨負債，在過去半年連購地及建築已用去60億元，估計下半年還需投資10多億元，未來還要應付在建的項目達500至600億元。他們會在冬天期間，在留意購地機會同時，做好手上的項目。