大型屋苑樓價指數 兩周升勢中止

【明報專訊】「白居二」（白表免補地價購買居屋）搶購潮過後，二手交投轉趨平淡，雖然最新公布的中原城市領先指數CCL最新報120.95點，按周繼續上升0.28%，連升三周共1.05%，但中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass按周卻跌0.06%，最新報120.29點，反映「白居二」效應逐漸淡化，影響大型屋苑房價輕微回軟。


白居二效應漸淡化

中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，CCL Mass結束兩周升勢，反映「白居二」效應逐漸淡化，影響大型屋苑房價輕微回軟，如果CCL Mass持續橫行，未能超越CCL，即「白居二」對樓價的效應可能淡化。以現時CCL報120.95點計，仍較美國聯儲局表態退市前一周的121.88點低0.76%，他指出，7月17日聯儲局表態彈性退市，8月1日聯儲局未有表明退市時間表，利好全球投資市場，對本地樓價的影響，有待8月中旬至下旬公佈的CCL開始反映，預料8月間CCL可望補回跌幅。


周末預約睇樓量連跌5周

另踏入八月，市場觀望氣氛依然濃厚，令指標屋苑周末預約睇樓量連續數周下挫。利嘉閣研究部數據估算，全港50個指標屋苑於本周未共有1905組預約睇樓量，較上周末減少5%，連跌五周；至於10大指標屋苑則有635組客戶預約睇樓，按周減少7%。