租客付3個月租 搶港灣豪庭

【明報專訊】暑假向來屬住宅租賃市場旺季，大角嘴港灣豪庭一個極高層實用326方呎兩房戶（建築477方呎），雖然租客「無得睇樓」，但因擔心稍後租不到市區屋苑單位，決定以月租1.29萬元承租單位，更一次過付3個月租金，共涉逾3.8萬元。


另港島東藍籌屋苑太古城8月至今，已錄得8宗租務成交，比7月同期的4宗上升一倍。


共涉逾3.8萬 租客無睇樓

香港置業高級營業經理鄭嘉龍指出，港灣豪庭屬大型市區屋苑（逾3500伙），惟目前在市場放租的二、三房單位，合共只有20多個，盤源極短缺，故放租單位向來搶手。


至於最新以月租1.29萬元租出的單位，為2座極高層A室，外望西九龍市區和山景，實用呎租40元（建築呎租27元），屬市價水平。鄭續稱，單位業主去年以338萬元購入，租金回報約4.6厘。


太古城8月首兩天 已錄8租賃

另外，中原助理區域營業經理陳彪表示，太古城7月錄得約75宗租務成交，8月迄今已錄8宗租賃成交，比上月同期約4宗升一倍。陳稱，太古城最新租務成交為海天花園富天閣、一個實用792方呎中層F室（建築907方呎），由一名外籍人士以月租3.6萬元承租，實呎45元（建呎40元），比市價水平略高。如以單位購入價1280萬元計，租金回報約3.4厘。


嘉湖美湖居錄即睇即租

祥益地產營業主任黃肇雯表示，天水圍嘉湖山莊美湖居錄「即睇即租」個案，2座低層D室，實用544方呎（建築710方呎），由區內客以9200元承租，實呎約17元（建呎約13元）；以單位購入價316.8萬元計，租金回報約3.5厘。