【明報專訊】曾多次出招解決新界土地問題的鄉議局主席劉皇發，認為近年出現大浪西灣被私人收購事件，是因為政府一方面禁止村民發展農地，但又不願意用公帑購買，令村民無所適從。他建議政府成立基金，每年從新界區賣地收入撥出若干比例的「佣金」，用作租用有保育價值的農地，以徹底解決紛爭。
劉皇發更警告，如果政府不解決問題，村民有可能寧可一拍兩散，以破壞土地的激烈方式抗議。「村民可以跟你一拍兩散，把濕地變成『乾地』，等你不能夠保育！或者乾脆把樹斬了，你都無可能查得到！」
早年村民圖燒村「一拍兩散」
劉皇發透露，1990年代有村民因為不滿政府土地政策，密謀發起「密碼行動」，在一條有幾百戶的村落中，在各戶做好防火措施下放火燒村，以破壞政府的保育行動，但計劃最後告吹。而2000年九鐵計劃興建落馬洲支線時，有環保團體批評破壞塱原生態，當時支持計劃的鄉議局簡炳墀更一度聲言要「燒草趕雀」。
劉皇發歸咎近年發生的農土發展爭拗，是因為政府在保育政策下，禁止村民發展土地，甚至連丁屋亦難以興建；但另一方面政府又不願出資收地，令村民在沒有選擇下只能把地賣給商人。
他建議政府成立基金，在每次新界區賣地收入中，把若干比例撥歸基金，當作租金回贈給村民。至於涉款多少，劉皇發未有計算。
黎廣德：每年涉約1億
本報向公民黨成員、長春社理事黎廣德查詢，他表示粗略估計，如果政府要租用有保育價值的農地，每年涉款約1億。本報根據地政總署統計，計算過去5年賣地收入，每年平均約132億元，即政府只需把收入的0.75％撥歸基金，便可動用約1億元公帑保育農地。
黎廣德認為劉皇發的建議可以考慮，但政府必須配合完善土地規劃，給村民一個清晰概念，是政府必定不會容許改變土地用途，「如果居民一知道有機會改變規劃，便一定不會租給政府，寧願賣給商人，到時計劃就不會行得通！」
