SOHO中國 半年多賺136倍

【明報專訊】SOHO中國（410）昨日公布上半年營業額86.55億元（人民幣．下同），同比增長119倍。股東應佔純利17.2億元，增長136倍。期間實現毛利率約50%，淨利率約20%。派中期股息每股0.12元。

截至7月份，集團今年已完成合約銷售額135.7億，實現全年180億元銷售目標的75%。銷售均價為每平方米5.19萬元。銷售額主要來自於四個項目，其中銀河SOHO和SOHO東海廣場分別為北京和上海上半年銷售冠軍，但集團不會調高全年銷售目標。主席潘石屹說，今年主推銀河SOHO，要留一些項目到明年再銷售。

潘石屹強調集團戰略是發展北京和上海最繁華地段的商業地產，不會考慮省會城市。他說：「省會城市無法形成足夠的聚集效應，無法與北京和上海相比。」被問及如何確保能持續從黃金地段拿地，潘石屹回應，黃金地段也包括目前不夠繁華，但處於交通樞紐，有人流量的有潛力地段，拿地要有遠見。

發展黃金地段 不考慮省會城市

潘石屹也指出，商業地產更市場化，集團會避開住宅市場，從而規避政治措施和保證性住房對市場帶來的影響。

另外，集團將改變長期以銷售為主，持有物業為輔的策略，將有獨特地利優勢的物業自留出租，在3至5年內逐步轉型，加大出租比例，實現銷售和持有物業的平衡發展。