兩九龍地靚價賣出

【明報專訊】雖然特區政府本月13日再推新招以壓抑樓市炒風，令市場一度出現短暫的悲觀情緒，但短短4天後，即17日拍賣的亞皆老街、紅磡灣兩幅九龍地皮同告以「靚價」賣出後，市場氣氛再一次逆轉，並推動樓價輕微回升。中原地產發表的最新中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass 大型屋苑），以及中原城市領先指數CCL（反映整體樓市，包括了豪宅）分別按周上升0.21％及0.25％，最新報81.03點及83.57點，後者更是97年以來新高紀錄。

二手樓價升0.25% 97後新高

中原地產研究部聯席董事黃良昇表示，九龍兩幅地皮以高價售出，CCL按周升幅輕微高於CCL Mass，反映豪宅較大型屋苑更能從上周賣地中受惠。他續稱，本月13日政府推出壓抑樓價新措施，隨後兩周的CCL Mass均低於新措施推出之前。

至於CCL Mass，最新報81.03點，連續兩周低於政府出招前（8月8日）的81.26點，反映新措施正逐步影響樓價，特別是大型屋苑的價格。不過，整體樓價方面，中原城市領先指數CCL最新報83.57點，卻高於8月8日的83.51點，再創97後新高，顯示豪宅樓價對港府新招的抵禦力較強，亦令CCL表現勝於CCL Mass。