華懋御豪門最快下周路演

【明報專訊】過去數天累售約500個車位的華懋，最快下周啟動旗下九龍城新盤「御豪門」的路演推廣，預計9月中旬正式開售，標準單位意向呎價8000至9000元，1168方呎山景單位「入場費」將低於1000萬元。儘管1200萬元及以上住宅物業的最高按揭成數，已經下調至六成，但華懋指現時市場資金沒出路，預料新措施對新盤市場沒大影響。

料下月中推售 標準戶呎價8000元

近日一直在荃灣如心廣場37樓發售車位的華懋，其集團營業部經理吳崇武指出，連日來累積賣出車位總數已達500個，當中沙田「富豪花園」車位佔410多個，集團迄今套現1億元。市場消息指出，華懋昨日再推售大圍「金獅花園」新一批車位，售價約22萬元起。

推盤部署方面，吳崇武表示，御豪門下周若獲批發滿意紙（現已獲入伙紙），隨即會在如心廣場進行路演，重點推廣樓盤前臨未來啟德國際級郵輪碼頭的優勢；樓盤將於9月中旬，對外開放現樓示範單位和發售。

雖然政府近期多番出招整治樓市，但吳認為資金沒出路，所以就算1200萬元及以上物業現時只可承造六成按揭，對中高價新盤的影響相信亦不大。

御豪門提供266伙，當中258伙屬1100餘至1300餘方呎標準單位、另有8個2000餘至2700餘方呎相連、複式大戶。吳表示，以標準單位意向呎價8000至9000元、特色大戶1.5萬至2萬元計，御豪門的總市值約為28億元。此外，向山景及九龍城市區景的E、F單位（1200餘及1100餘方呎），入場費低於1000萬元。至於現時尚餘21個貨尾的「豪門」（即首期），待御豪門開售時就會封盤。