【明報專訊】去年上市後一直進取賣樓的恒大地產（3333）公布，上半年收入增長逾11倍，達203.7億，股東純利增長366%達23.3億。
上半年，恒大地產實現合約銷售額209.8億，按年上升104.9%；銷售面積333.9%，按年增長54.7%；均價每平米6282元，按年上升32.5%，實現歷史同期最佳銷售記錄，而銷售面積則是中國第一。七月，恒大調高全年合約銷售目標為400億元，比年初預定目標高出20%。
恒大上半年銷售面積全國第一，淨利潤率10%，主席許家印認為公司的淨利率不盡人意，只達到10%。副主席夏海鈞在接受本報記者查詢時表示，集團追求的是淨利潤的增長和規模的擴大，不會為淨利潤率設下底線，然而，10%的淨利率是金融海嘯期間錄得的，今後應當不會低於這個數字。
許家印亦表示，集團發展商業地產前提是住宅方面有足夠的現金和一定的規模，要在銷售收入，銷售面積，竣工面積，土地儲備等方面都達到第一，才會進入商業地產。他更表示會從明年下半年開始投入商業地產，建設地標性的城市綜合體。
恒盛半年純利增38%
此外，另一內房股恒盛地產（0845）上半年營業額上升69.7%達24.9億，股東純利增長37.8%達4億元。寶龍地產（1238）收入則比去年同期下跌19.5%，由於有一筆7.3億元的投資物業公允價值收益，淨利潤仍然錄得147%的增長，核心利潤則下降19%，。
寶龍核心利潤降19%
寶龍地產執行總裁許華芳表示，集團在一線城市拿地是為形象，二線三線才能賺取利潤，未來在一線城市投入的資源不會超過20%。恒盛地產行政總裁程立雄亦指出，二三線城市利潤率未必低。比如哈爾濱和合肥的恒盛豪庭項目，毛利潤率都在50%以上。恒大地產上半年合約銷售額中有89.3%便來自二三線城市。目前，集團無計劃在一線城市拿地。
恒大的高速成長得益於強大的成本控制和標準化運營，集中採購帶來規模效益，促使合作夥伴讓利，以低價拿到優質材料。副主席夏海鈞告訴本報記者集團在全國各地的住宅都是同一設計，目前採用的是07年第一代模板，第二代正在開發中。
