測量師料建大單位 開售呎價2萬

【明報專訊】測量師陳超國預料，義德道地皮發展豪宅大單位，估計平均開售呎價約2萬元。至於會否與毗鄰的義德道3號及5號用地合併發展，他說存在不明朗因素，發展局明年4月推出限制豁免樓面措施，合併義德道3及5號地皮須申請補地價，故這塊九龍新地王，未必趕及新措施前獲批核。

美聯首席分析師劉嘉輝稱，區內新盤貨尾如One LaSalle及尚御，平均呎價約1.86萬及1.57萬元，二手豪宅如畢架山一號、畢架山峰及嘉皇臺，平均呎價則由1.02萬至1.74萬元不等，較新地王的估計開售呎價約2萬元低。