憂移民政策有變 內地客加快入市

【明報專訊】近期市場盛傳特區政府研究調高投資移民門檻之際，代理界指出，個別內地豪客為防投資移民香港的門檻有變，近日紛加快入市本港中、高價物業的步伐。港島藍籌屋苑太古城，剛錄得一宗內地投資移民睇樓僅10天，即拍板以711萬元購入單位的個案。此外，數組來自浙江省溫州的投資客，現正洽商購買新地（0016）旗下東九龍樓盤譽•港灣、峻弦合共4個單位，估計涉資逾7000萬元，料日內有機會落實成交。

移民客711萬購太古城

中原地產首席分區營業經理趙鴻運稱，一名內地投資移民，因擔心港府擬調高投資移民的門檻到1000萬元（現為650萬元），在太古城睇樓短短10日後，即決定以711萬元購入南天閣一個低層831方呎E室、呎價8556元。

香港置業港景峰分行區域經理馬步成日前亦表示，市傳政府考慮將房地產項目剔出投資移民範圍，消息令部分正打算透過購買港樓作投資移民的內地客加快入市步伐，該行剛促成一宗同類型成交個案，一名內地客透過該行介紹港景峰一個772呎連租約單位，呎價9883元，買家考慮2日即爽快斥資購入作投資移民之用。

一手盤調價幅度小於二手

另市場消息表示，數組來自溫州的投資客，目前正洽購新地旗下譽•港灣第1A座、以及峻弦第2、3座合共至少4個單位（主要為1700餘至2100餘方呎大單位），涉及總銀碼逾7000萬元，相信日內可落實成交。此外，華懋旗下九龍城豪門，最新售出的3個逾千方呎單位（見表），據悉買家亦是分來自深圳和福建等地。

美聯物業營業董事郭玉滿認為，中央政府持續推出宏觀調控措施，而香港同時又繼續處於低息環境，加上新地該兩個東九龍大型樓盤，皆擁有啟德郵輪碼頭概念，都是就造近日內地客積極入市的原因。此外，近期香港一手樓盤的調價幅度，未及二手樓盤加價、反價幅度大，亦是吸引內地買家的原因。