巴曙松：樓市回落衝擊 低於預期

【明報專訊】國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙松表示，房地產對投資的推動作用會有所降低，而房市回落對投資的衝擊力度也會低於預期。

巴曙松接受《人民日報》專訪時指出，在今年下半年房地產政策基本明朗之後，部分企業主動進行新樓盤的靈活定價，相對於今年高峰期的房價，向下調整了10%至15%，在局部市場獲得了超乎預期的良好銷售。這比資本市場通常預期的20%至30%的調整幅度要低。他預計內地樓市今年下半年的銷售情况，會好於政策不斷出台的上半年，如果考慮推進保障性住房建設對投資產生的積極影響，房地產市場回落對投資的衝擊將低於預期。

經濟增長將更依靠製造業

他又指出，中國投資的構成中，製造業佔34％，房地產佔23％，基礎設施佔11％左右。從下一階段的經濟增長推動力來看，調控政策對房地產新開工和投資的衝擊將會逐步釋放。即使考慮到保障性住房建設的對冲效果，房地產對投資的推動作用也會有所降低。未來經濟增長的推動力將更多依靠製造業的擴張與基礎設施建設的平穩推進。他估計地方融資平台清理完畢後，基礎設施建設會恢復至約15%至20%的正常增長率。而製造業在產能利用率不斷提高的推動下，有望在第4季度進入新的擴張階段。