同區二手選擇 御景軒嘉亨灣

【明報專訊】如想在筲箕灣區物色其他二手盤，要求樓齡不太殘舊、樓價不太昂貴，兼且是由大型地產商發展的樓盤，與君悅軒近在咫尺、位處筲箕灣道250號的「御景軒」，是可以考慮的物業之一。屬單幢項目的御景軒由恒基（0012）發展，主打500餘至700餘方呎單位，所以銀碼較細，如21樓D室（720方呎），近期就以365萬元易手，呎價5069元。

至於筲箕灣、西灣河一帶最具指標性、樓齡較新的大型屋苑，乃是同屬恒基旗下的「嘉亨灣」，標準戶型現呎價介乎6600餘至近1.3萬元（平均8500多元）。嘉亨灣提供的單位介乎400餘至3000餘方呎，選擇性豐富。如擁有800餘萬元的置業預算，可以購買嘉亨灣的900餘方呎單位，如第2座一個高層911方呎A室，近日就以859萬元易手，呎價9429元。

相對1481方呎的「君悅天峰」，嘉亨灣亦有提供面積相若的標準戶型，如第3座高層1532方呎A室，近日作價1950萬元易手，呎價1.27萬元。