公民黨倡5招遏炒樓

【明報專訊】樓市炒風熾熱，新盤成交屢創天價，市民置業困局已是迫切的社會問題。公民黨明天會見特首曾蔭權提交施政報告意見，將提出5招壓抑樓市炒風措施，當中包括立法規管售樓及復建居屋等。

公民黨昨日舉辦有關房地產政策的論壇，邀請學者及專業人士發表意見，該黨成員郭家麒引述外國數據，指香港人平均要動用四成收入、近21年才供斷一個物業，政府要有效解決市民住屋需要，治本之道在於增加供應。

倡賣地條款列明樓宇面積

公民黨建議5招打擊樓價措施，包括於賣地條款列明樓宇面積及中小型單位數量，但並不限價；其次是復建居屋。郭家麒指1990年代全港人口只有約500萬至600萬，但每年平均有3萬多個新落成單位，如今香港有700萬人，但每年新單位卻不足1萬，故他建議復建居屋後，每年數量應不少於3萬個。

建議政府把「招式」立法

另外，政府先後推出「9招12式」及「3招14式」遏抑樓價措施，但成效未彰，公民黨建議把所有「招式」轉為立法規管。而為打擊炒風，政府應開徵資本增值稅，市民若在短時間內轉手賺取超過某限度利潤，便要徵收稅項；公民黨亦促請政府在投資移民中剔出買樓一項，以免樓價而因升溫。