【明報專訊】開售進程已進入直路的馬鞍山「天宇海」，發展商長實（0001）表示今年內只擬限量發售600伙，即佔屋苑單位總數約52％；長實稱首推單位將包括向海景的頂層連天台天宇大宅特色戶，意向呎價1.5萬元起，預計入場費將逾1500萬元。另南豐與市建局合作的灣仔新盤Queen's Cube，擬下周對外開放純交樓標準展示單位，「十•一」國慶假期左右正式推售。
受天宇海開售在即帶動，信置（0083）旗下烏溪沙銀湖天峰亦錄得一手成交，消息指出，該屋苑第7座65樓C室（999方呎），剛以753.9萬元售出，呎價7547元。此外，兩名內地客昨天分別購入信置同系奧運站帝峯•皇殿第1座65、66樓C室（993方呎），呎價分別為1.16萬及1.18萬餘元。
長實地產投資董事黃思聰說，集團計劃今年內只擬開售天宇海當中600伙，其餘543伙擬保留至明年或物業落成入伙時（最遲2012年1月）發售。他指出，首推單位數量將不少於50伙，除3、4房標準戶型外，亦將包括向海景特色戶天宇大宅（1018方呎起），料此款特色戶的意向呎價將由1.5萬元起，即入場費逾1500萬元。
先推海景單位 入場費逾1500萬
至於開售同樣如箭在弦的Queen's Cube，發展商南豐發展董事總經理蔡宏興說，最快下周對外開放純交樓標準展示的「清水房」，計劃國慶節左右正式開售，集團亦將嚴禁炒籌活動，以及限制公司買家比例。市場估計，Queen's Cube將以同區的「嘉薈軒」、「York Place」等新盤作開價參考，料平均呎價將約1.7萬至1.8萬元。
蔡續稱，集團正進行翻新及改造工程的跑馬地雲暉大廈，物業頂層將會打造4個面積達4000方呎的複式大戶，計劃明年推售；代理估計，該4個4000方呎複式大戶的意向呎價將約3萬元，單位銀碼將逾1億元。
另新地（0016）代理執行董事雷霆指出，早前購入鴨脷洲南灣的買家，若可於10月底前正式完成交易，將可獲額外1％樓價折扣。南灣之前已售逾640伙，發展商套現總額逾140億元。九龍塘半新盤尚御昨晚加推3個分佈於第1、3座9樓的1275至2098方呎單位，呎價1.82萬至1.85萬元。
（明報記者林可為報道）
