【明報專訊】規劃署剛完成研究報告，建議7個工業區共有29.5公頃工業地可轉住宅（約可興建2萬個住宅），報告昨獲得城規會原則上通過。規劃署表示，隨後會為各個區域更改規劃圖，更表明「不想拖得太久，部分要一至兩年（完成規劃改動）、部分可以快一點（完成）」，另有一、兩幅希望可以趕及下年度納入勾地表。有地產界人士指出，樓價急升，令政府備受社會各方的壓力，增加住宅地已成為政府的重要議程。
城規會昨日討論該份影響深遠的研究報告長達4小時，有委員詢問，為何報告於未有全面諮詢，便建議把兩幅位於葵涌和石門的工業地皮預留作骨灰龕用途，政府回應這只是規劃方向，建議落實前，必會先作可行報告及區議會諮詢，最後只有委員陳曼琪表示，她不認同該報告，並要求紀錄在案，城規會隨後通過報告。
一、兩幅地或明年納勾地表
規劃署長梁焯輝會後表示，城規原則上同意報告建議，具體如何改規劃圖，要交由各區規劃專員負責。被問需要多長時間，他表示：「做圖要一點時間，不希望拖得太久，有些可能要一至兩年才可上城規會，有些較為簡單、直接，可以更快一點」。被問及29.5公頃當中有多少屬政府地，他表示：「只佔少部分，大約數公頃」，至於多少幅地皮政府可主導，並盡快納入明年勾地表，他回應：「首先要改圖，暫時不能確實，有一些用地本身有用途，要搬遷，有一、兩幅希望趕得到」。
改用途地 小瀝源7.5公頃面積最大
獲建議可改用途的土地中，以小瀝源7.5公頃面積最大，涉及10座大廈，其中8座是單一業權，最大是面積達22.6萬方呎的九巴車廠，以及一塊由新地（0016）擁有、仍未補地價的工業地。政府最新報告明確建議，位於沙田第一城及愉翠苑旁的小瀝源工業區，可全區轉作住宅用途。
政府對上一次作工業用地更改用途檢討是於05年，當時只列明某些用地，適合更改用途，但均未直接指定那些土地可改住宅用途。日前政府突然宣布有多達29.5公頃的工業用地有潛質改作住宅用地，不少地產界人士均表示感到突然，有測量師指出，政府報告作出明確表示，有十分重大的指導作用，日後要更改立場並不容易。該29.5公頃工業地中，於政府手中的，以荃灣東的前大窩口工廠大廈地最大，面積達1.4公頃，地積比約為5倍，該地皮亦已平整，市場一般預料可較快納入勾地表內及推出市場。
明報記者周偉強報道
