環海爆11宗撻訂 近年最多 買家頻縮沙 房協料綠悠逾10宗

【明報專訊】新盤撻訂潮蔓延，九建（0034）月初至今累售逾340伙的紅磡3年長樓花環海•東岸，連錄11宗撻訂個案，以單位總作價5098萬元、各買家遭沒收訂金5％計，總殺訂金額料近255萬元，成近年一手新盤撻訂王。另房協青衣「置安心」綠悠雅苑再多錄1宗撻訂，預料買家遭殺10％訂金約35萬元，除了令該盤近日撻訂個案增至4宗外，房協不諱言最終撻訂個案或增至逾10宗。本報統計，9月至今錄得的一手單位撻訂個案增至約32宗，即平均每日約有兩名買家縮沙，遭沒收總金額增至逾千萬元。


明報記者 林可為、林尚民

明天展開次輪銷售推出242伙的環海•東岸，截至昨晚累收逾千票，超額認購逾3倍，反應雖不俗，惟樓盤首輪售逾340餘伙，卻出現11宗連環撻訂，成近年新盤撻訂最高紀錄。九建市務及銷售部總經理楊聰永回應稱，環海•東岸個別買家除因財政出問題外，亦有部分是想「換貨」轉購其他單位而取消交易，暫時未知今批撻訂買家，有多少是借盡35％二按。楊續稱，樓盤撻訂比率仍低，當中1c座27樓K室（實用面積216方呎），昨已以原價415萬元再售出。


九建﹕個別買家因財政或換貨撻訂

以提供最高35％二按作招徠的環海•東岸，撻訂中包括最廉單位，位於1b座5樓H室、成交價296萬元，預料買家遭殺訂15萬元；損手最慘重的買家，則斥1179萬元連購1b座6樓E、F室，損手近59萬元。


房協﹕綠悠或延成交期助上會

房協綠悠雅苑的新增撻訂，為2座25樓實用面積542方呎D室，買家2013年初以350萬餘元購入，料遭殺訂一成涉逾35萬元。連同上述單位，綠悠雅苑近日已錄4宗撻訂，單位作價337萬至363萬元，估計總殺訂額近140萬元。


房協企業傳訊主管谷國融表示，綠悠雅苑仍有小量單位未完成交易，最終撻訂數字有機會逾10宗，但重申若以樓盤整體988伙計，撻訂比例仍屬正常。谷續稱項目開售逾兩年，部分家庭因出現種種問題而取消交易，房協不排除會延長成交期助買家上會；樓盤多數買家料為用家，故認為撻訂與樓市轉淡無關。


東環撻訂戶加價高達9％

新地（0016）本周六會開售東涌東環、東環II合共148伙，總值9.5億元；可以留意的是，東環是次推出的19伙，當中3A座7樓06室（實用面積381方呎）、5B座地下01室（實用面積462方呎另連花園），屬早前撻訂單位，新訂價分別為474萬及672萬餘元，比舊訂價調高2%及9% 。